Общество. 25 декабря 2017, 12:00
ЖК "Новоселье". Фото: Народный корреспондент Людмила
НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ

Пайщики ЖК «Новоселье» умоляют достроить дом, а мэрия Краснодара отправляет его под снос

Отстоять право собственности на жилье членам ЖСК удалось в суде первой инстанции, но краевой суд решение городского отменил (ФОТО

25 декабря 2017, KrasnodarMedia. Пайщики ЖСК "Наш дом" в Краснодаре могут не дождаться обещанных застройщиком квартир, так как по решению Краснодарского краевого суда, проблемный объект должен быть снесен. Как выяснилось, 6 литер ЖК "Новоселье" в поселке Краснодарском Калининского округа строился самовольно, без разрешения. Мэрия кубанской столицы, рассказывают пайщики, потребовала здание снести. Краевой суд с требованиями чиновников согласился. Пайщики, вложившие в "квадраты" ЖК "Новоселья" все свои накопления, материнский капитал или оформившие кредит, умоляют не оставлять их без жилья, сообщает ИА KrasnodarMedia. Напомним, проблема "самостроев" в Краснодарском крае является актуальной, и с ней в активную "борьбу" вступили власти города и края. Однако заложниками "войны" с "самостроями" становятся обычные люди.

Пайщики ЖСК "Наш дом" ждут свои квартиры в ЖК "Новоселье" в Краснодаре уже несколько лет. Комплекс из шести многоквартирных жилых домов, расположенный по адресу: Калининский сельский округ, поселок Краснодарский, 1/1 получил неофициальный статус долгостроя. Из шести зданий готовы только два, еще в четырех – не произведены отделочные работы и остекление, а проблемный литер 6 до сих остается кирпичной коробкой.

ЖК "Новоселье"

ЖК "Новоселье". Фото: Народный корреспондент Людмила

Владельцы квартир в недострое как могли пытались привлечь внимание властей к своей проблеме: неоднократно писали обращения и в администрации города и края, и в правоохранительные органы, и даже Президенту РФ с просьбой привлечь застройщиков к ответственности и помочь достроить объект. Однако "крики" о помощи обманутых пайщиков оставались без должного внимания.

Вложив все накопления или оформив кредит, люди уже отчаялись получить купленное жилье, поэтому информацию о сносе дома по иску администрации восприняли как страшную трагедию.

Иск о сносе долгостроя в городской суд кубанской столицы в мае 2017 года подала мэрия города. Выяснилось, что дом возводился самовольно без разрешительной документации, с нарушением предельно допустимых параметров разрешенного строительства, установленных правилами землепользования и застройки, для данного земельного участка.

"Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорной постройки разрешенному использованию земельного участка, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенной силами ответчика с привлечением денежных средств соистцов по встречному иску на принадлежащем застройщику на праве собственности земельном участке спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому сносу не подлежит", — говориться в решении городского суда Краснодара.

Также суд решил признать за ЖСК "Наш Дом" право собственности на незавершенный строительством объект готовностью 33 %. Судебное решение являлось основанием для постановки на кадастровый учет незавершенного строительством объекта и регистрации права собственности.

Администрация Краснодара с таким решением не согласилась и подала апелляцию в Краснодарский краевой суд, который полностью отменил решение городского суда и вынес новое, — по словам дольщиков, рассказавших информагентству о сносе дома.

Что делать теперь — пайщики не знают. Перспектива остаться без денег и крыши над голов их удручает. Люди умоляют власти помочь им.

Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, практика сноса домов, построенных без разрешения властей, набирает обороты в Краснодаре. В октябре 2017 года стало известно, что под снос определен дом в поселке Российский по улице Ратной Славы, 27 в Краснодаре. О том, что в перспективе у купивших квартиры в многоэтажке жильцов "замаячило" лишение крыши над головой сообщили сами жители злополучного дома в видеоролике в соцсети. Разрешение застройщику выдавалось на малоэтажное строительство — в пределах трех этажей, однако в итоге на этом месте "выросла" 6-этажка. "Многоквартирка" в поселке Российском включена в перечень объектов "самовольного строительства" и находится в "поле зрения" управления муниципального контроля администрации Краснодара.

Жильцы дома близки к панике: застройщик самовольно выстроил три лишних этажа, суд определил дом под снос

Жильцы дома близки к панике: застройщик самовольно выстроил три лишних этажа, суд определил дом под снос. Фото: Скриншот видеоролика из группы "Туподар", "ВКонтакте"

Добавим, как двумя месяцами ранее сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, в последние два года в Краснодарском крае не был узаконен ни один самострой. Глава региона отметил, что в последние два года в крае ведется жесткий контроль выдачи разрешений на строительство, ни одного самостроя не было узаконено. Однако приходится решать вопросы с ранее

возведенными самовольными домами, которые уже заселены. В качестве компромисса в отдельных случаях заключаются мировые соглашения, по которым застройщики обязаны привести объекты в соответствие с нормами. Речь идет о противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности, отсутствии угрозы жизни и здоровья граждан.

"Рассадником" самостроев является Сочи. Здесь сосредоточено 1 116 подобных зданий. По мнению главы региона, за самовольными постройками стоит небезвозмездное молчаливое согласие конкретных людей. А за строительный "беспредел" ответят главы муниципалитетов.

В департаменте архитектуры и градостроительства Краснодара проводят проверку выданных разрешений на строительство многоквартирных домов (МКД) по выявленному факту подлога документов. Такое решение принял глава города Евгений Первышов после обнаружения неправомерно выданного разрешения на возведение многоэтажек в санитарно-защитной зоне одного из крупнейших предприятий Краснодарского края. Был "пойман за руку" и сотрудник департамента, совершивший подлог документов.

Проблема самостроев является в Краснодарском крае одной из самых долгосрочных, сложно решаемых и наболевших. С начала 2017 года администрация Краснодара города предъявила 65 исков о сносе самовольно возведенных строений или этажей зданий. Глава города Евгений Первышов считает, что каждый выявляемый случай незаконного строительства должен быть взят на особый контроль.

Необходимо добиваться через суд, чтобы на "проблемные" объекты накладывали запрет, а затем сносили незаконно возведенные этажи, здания, надстройки.
В начале марта губернатор Краснодарского края и представители краевого суда обсудили проблему самовольных построек. В течение 2015-2016 года суды Кубани приняли решение о сносе 1700 самостроев. В случае, если объекты были построены с нарушениями, не соответствовали генеральному плану, то в эксплуатацию по решению суда они не вводились. Глава региона отметил, что власть и суды должны быть солидарны в вопросе узаконивания самостроев, и на территории края такие здания больше не должны появляться.

Напоминаем, что на сайте ИА KrasnodarMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@krasnodarmedia.su или позвонить с 9 до 19 часов по тел. +7 918 699 50 06.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Бич Кубани — борьба с самостроями в Краснодарском крае идет с переменным успехом

Две тысячи самостроев снесут в ближайшее время на Кубани

Снесут с "лица земли" жилой дом на ул. Ратной Славы в Краснодаре – люди станут бомжами

Подпишитесь на нас в соцсетях и мессенджерах

 
Спасибо, я уже подписан

© 2005—2018 Медиахолдинг PrimaMedia