Средний срок продажи вторичного жилья в Сочи за год (по итогам апреля этого года) увеличился на 55% и достиг 181 дня. Анализ провели эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость, передаёт ИА KrasnodarMedia.
В абсолютных значениях период продажи увеличился на два месяца или почти на 65 суток. Весной 2024 года объект на вторичном рынке продавался в среднем за 117 суток. Минимальный срок продажи вторичного жилья в этом году зафиксировали в феврале — 49 суток.
При этом в декабре 2024 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке Сочи был на уровне всего 15 суток.
"В конце 2024 года хорошие квартиры в Сочи начали уходить стремительно — средний срок продажи сократился до двух недель. Причина — ажиотажный спрос на ликвидные объекты: с ремонтом, в центральных районах, с видом на море. Такие варианты покупают до осмотра. Но уже в январе этого года рынок замедлился: срок продажи вновь превысил три месяца. Зимой часть покупателей уходит с рынка, а ипотека под 30% дополнительно сдерживает спрос", — рассказал эксперт по недвижимости агентства Марина Мальцева.
На фоне снижения активности сократилось и предложение — часть владельцев переориентировалась на аренду, особенно это касается квартир у моря. Чтобы продать, многие начали снижать цену: до 15% объектов стали выставляться с возможностью торга. Во второй половине этого года ситуация может выровняться. Цены на ликвидные объекты будут расти, в остальном — многое будет зависеть от ставок и поведения инвесторов.
Ранее сообщалось, что недвижимость Кубани становится дороже.
