Сочи стал лидером среди крупных российских городов по цене квадратного метра в студиях и "однушках" по данным за июль 2024 года. Москва занимает в рейтинге только второе место, Краснодар — 13-е. В Сочи "малогабаритки" за год прибавили в цене 3,1%, в столице Кубани цены "заморозились", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Сейчас в Сочи "квадрат" в квартире площадью до 32 кв. метров в среднем обходится покупателям в 397 тыс. рублей. Цена квадратного метра за год приросла на 3%. Средняя цена студии или скромной однокомнатной квартиры на курорте достигла 9,6 млн рублей.
В Москве средняя цена квадратного метра составляет 380 тыс. рублей, квартиры — 10 млн рублей. За год "квадрат" в столице подорожал на 9,2%, а "малогабаритки" — на 10,7%.
В Краснодаре "квадрат" жилья со скромной площадью стоит в среднем 169 тыс. рублей, что на 1,2% дешевле, чем в июле 2023 года. Средняя цена студий и "однушек" в городе осталась на уровне лета прошлого года — 4,5 млн рублей.
В среднем по всем российским городам цена квадратного метра составляет 146 тыс. рублей, квартиры — 3,9 млн рублей.
Эксперты прогнозируют рост цен на "малогабаритки".
— Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос — из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет. Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Стало известно, сколько стоит самая дорогая квартира в Сочи Самая дорогостоящая квартира на курорте обойдется в 1,8 млрд рублей
