KrasnodarMedia, 13 мая. Сочи оказался в числе городов — лидеров по падению цен на новостройки по итогам апреля. Аналитики федерального портала "Мир квартир" подсчитали динамику стоимости жилья в 70 российских городах и выяснили, что, несмотря на постепенное удешевление ипотеки, в ряде населённых пунктов продолжается снижение цен.
В 48 городах России стоимость квадратного метра увеличилась, в 19 снизилась, а в трёх осталась неизменной. Наибольший рост отмечен в Ставрополе (+6,5%), Грозном (+6,4%), Санкт-Петербурге (+5,3%, до 305 108 руб. за кв. м), Владикавказе (+5,2%) и Астрахани (+2,8%). В пятёрку городов с наибольшим падением цен вошли Сочи (–4,5%, до 433 979 руб. за кв. м), Махачкала (–2%), Нижний Новгород (–1,3%), Тольятти (–0,8%) и Москва (–0,7%, до 468 419 руб. за кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране составила 159 543 рубля, что на 0,6% выше мартовского показателя.
По стоимости полной квартиры динамика оказалась схожей. Цена за объект увеличилась в 45 городах, а в 25 снизилась. Наибольший рост зафиксирован в Ставрополе (+10,4%), Санкт-Петербурге (+5,9%, до 13 513 579 руб.), Челябинске (+2,8%), Самаре (+2,6%) и Владикавказе (+2,5%). Наиболее значительное снижение произошло в Сочи (–5,8%, до 16 127 005 руб.), Тольятти (–4,6%), Владимире (–2,7%), Саратове (–2,5%) и Саранске (–2,5%). В Москве стоимость квартир снизилась на 1,1%, средняя цена за объект в новостройке составляет 24 900 638 рублей. В среднем по России квартира в новостройке сейчас стоит 8 325 940 рублей, что на 0,2% больше, чем месяц назад. Количество предложений на рынке в апреле существенно не изменилось.
Генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко отметил, что, несмотря на снижение цен в некоторых городах, рынок в целом показал положительную динамику, которая оказалась выше мартовской. Тогда цены за квадратный метр снизились в 26 городах.
— Снижение ключевой ставки помогло стабилизировать ситуацию, хотя ипотека всё ещё остаётся недоступной для многих. Финансовое бремя на застройщиков постепенно снижается, — прокомментировал Павел Луценко.
Эксперт также добавил, что Москва и Сочи снова зафиксировали снижение цен. Это связано с тем, что массовый покупатель не смог поспевать за ростом стоимости жилья и переключился на вторичный рынок в поисках более доступных объектов.
Ранее стало известно, что каждую вторую квартиру в Краснодарском крае купили иногородние.
Напомним, Сочи вошел в ТОП городов России с максимальным ростом цен на жилье за месяц.
Также эксперт оценил влияние снижения ключевой ставки на рынок недвижимости Сочи.
