KrasnodarMedia, 31 августа. Аналитики федерального портала "Мир квартир" зафиксировали разнонаправленную динамику на вторичном рынке недвижимости курортов Краснодарского края. Исследование, охватившее период с августа 2025 года по август 2026-го, показало, что цены на квартиры выросли на большинстве побережий, однако Сочи стал исключением — там стоимость жилья пошла вниз. В анализе учитывались все объекты регулярного рынка без учёта элитного сегмента.
Стоимость квадратного метра снизилась только в Сочи — на 0,4%, до 303 793 рублей. Самым заметным стал рост в Геленджике, где цена "квадрата" увеличилась на 12,2%, достигнув 272 228 рублей. В Анапе показатель вырос на 5,1% до 181 888 рублей за квадратный метр, в Туапсе — на 4,4% до 155 730 рублей, в Новороссийске — на 2,8% до 166 577 рублей. В среднем по всем курортам стоимость квадратного метра поднялась на 4,7% и составила 216 043 рубля.
По стоимости целого лота лидером роста стал Новороссийск: цена средней квартиры здесь увеличилась на 8,5% до 8 439 261 рубля. Геленджик и Анапа показали практически идентичный рост — по 8,3%, при этом средняя стоимость квартиры в этих городах составила 13 406 238 и 8 873 264 рубля соответственно. В Туапсе динамика оказалась скромнее — прирост на 2,8% до 7 274 504 рублей.
Единственное снижение стоимости квартир по итогам года зафиксировано в Сочи: средняя цена лота уменьшилась на 3,6%, опустившись до 12 714 679 рублей. При этом общая средняя стоимость квартиры на всём черноморском побережье Краснодарского края выросла на 4,3% и достигла 10 141 589 рублей. Эксперты также отметили, что объём предложения увеличился во всех городах, за исключением Анапы, где количество выставленных на продажу объектов осталось на уровне прошлого года. В целом по региону экспозиция выросла на 8%.
В Краснодарском крае выросла доля малогабариток в новостройках Кубань нарастила долю мини-жилья до 13,8%
