Рассказали о самочувствии пациентов, отравившихся грибами на Кубани
19:28
Шестидневная рабочая неделя перед Новым годом ждет жителей Кубани
18:57
Грузовик маркетплейса врезался в иномарку на трассе и растерял товар
18:18
Автоледи сбила с ног пешехода на Кубани
18:04
Голос молодых: на Кубани заработает департамент по делам молодежи
17:30
Где в Краснодаре откроются ярмарки выходного дня
17:15
Водителям, кто получил права после 2010 года, сделали важное объявление - придется менять
17:00
Как в Новороссийске аферист вора обхитрил: мужчина перевел мошенникам краденные деньги
16:55
Этот советский хит написал биофизик – настоящая история песни, которую знает каждый россиянин
16:40
Заболевших раком стало на 4% больше на Кубани
16:35
Счастливый заказ: жительница Геленджика выиграла млн рублей от "Пятёрочки Доставки"
16:21
Бастрыкин заинтересовался делом о массовой драке на Кубани
16:05
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране
15:43
Всем без исключения зачислят на карту "Мир" по 10 000 рублей - кому придут деньги в ноябре
15:00
Рыбья кость в кишечнике: как хирургам Кубани помогает новое медоборудование
14:35
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36
ГК ТОЧНО получила награду за комплексное развитие Южного федерального округа 1 ноября, 16:40
Озвучили стоимость самой бюджетной квартиры в Сириусе 1 ноября, 15:50
Фонд развития бизнеса Кубани выдал пособия на 3,1 млрд рублей 30 октября, 17:03
ГК ТОЧНО презентовала проекты на Международном Московском жилищном конгрессе 30 октября, 16:10
Власти затягивают инвесторов на Кубань и докапитализируют экономику региона 26 октября, 12:03
А не спеть ли мне песню — 24 октября состоится премьера сериала "Хит" от Wink.ru 22 октября, 09:37
В промпарке "Достояние" Кавказского района запустят новое производство — Кондратьев 19 октября, 13:07
Краснодарский край в ТОП-5 по развитию инфраструктуры 19 октября, 12:47

Названы новые рекордные цифры по ипотеке - эксперты предрекают еще один обвал рынка

новые дома Людмила Лата, ИА KrasnodarMedia
новые дома
Фото: Людмила Лата, ИА KrasnodarMedia

В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки в двадцати крупнейших банках России достигла 25,45%, что подтверждают данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Однако реальная ставка может быть выше из-за индивидуального подхода банков к каждому заемщику. Для определения конечной процентной ставки банки учитывают множество факторов, а итоговые расходы зависят от полной стоимости кредита (ПСК). Наибольшая зарегистрированная ПСК на данный момент составляет внушительные 43%.

Несмотря на стабильный спрос на жилье, объемы ипотечного кредитования в этом году значительно сократились. За первые десять месяцев 2024 года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 4,2 триллиона рублей — на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Сокращение заметно и на уровне месячных показателей: в октябре сделок по ипотеке стало на 60% меньше, чем в сентябре. С текущими высокими процентными ставками и растущей стоимостью жилья покупка недвижимости для многих становится все более труднодостижимой.

Количество сделок сокращается во многих регионах страны, особенно вне крупных агломераций, таких как Москва и Санкт-Петербург. Так, число ипотечных договорок без учета этих регионов в сентябре 2024 года сократилось на 40% по сравнению с июнем. Наиболее заметное снижение спроса отмечено в Курской области (–53%), Севастополе (–52%), Тюменской, Московской и Астраханской областях (–52%). При этом в некоторых регионах, таких как Чеченская Республика и Дагестан, сокращение было более умеренным, составив 13% и 16% соответственно.

Сокращение объема выдачи ипотек сопровождается ростом просроченной задолженности. На конец сентября объем просрочек превысил 80 миллиардов рублей, что стало рекордным значением для российского рынка. По сравнению с августом она выросла на 6%. Доля просроченной задолженности на первичке составила 0,17%, тогда как на вторичке она достигла 0,5%.

Ситуация на ипотечном рынке отражает растущие экономические трудности: высокая инфляция, рост стоимости заимствований и нестабильность доходов населения создают дополнительные препятствия для тех, кто стремится решить свой жилищный вопрос. Однако, несмотря на сложившиеся условия, спрос на жилье остается высоким, что указывает на устойчивую потребность в приобретении недвижимости.

231638
25
76