Недостроенные многоквартирные дома по адресам пос. Краснодарский 1/1, ул. Альпийская, 17 в пос. Краснодарском являются самовольно возведенными объектами и подлежат сносу. Соответствующие решения приняты после продолжительных разбирательств в судах разной инстанции. Непосредственно снос осуществляется по требованию прокуратуры. 23 октября должен был начаться снос объектов. Глава Прикубанского округа Александр Журавлёв, депутат городской Думы Андрей Раззоренов выехали на место и встретились с дольщиками. Было принято решение не начинать снос этих двух объектов. Технику убрали, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
В понедельник, 26 октября, по каждому из двух объектов пройдут встречи в администрации Прикубанского округа под руководством заместителя главы Краснодара Евгения Наумова. На встрече будут присутствовать дольщики, представители администрации и прокуратуры.
Самовольное строительство дома в пос. Краснодарский 1/1 выявлено в 2015 г. Многоквартирный дом строился на участке, предназначенном для индивидуального строительства, без разрешительной документации, с нарушениями градостроительных норм. На тот момент был возведен цокольный этаж двухсекционного дома на площади 1,5 тыс. кв. м. Тогда же Прикубанский районный суд, по иску администрации города, наложил запрет на дальнейшее строительство. Тем не менее, стройка продолжалась. Часть квартир застройщик продал дольщикам, несмотря на отсутствие разрешительной документации.
Администрацией предъявлено исковое заявление о сносе незаконного объекта. Разбирательства завершились в 2017 г., суд принят решение снести недостроенный дом. Сделать это обязали собственника. Суд по заявлению администрации удовлетворил неустойку в размере 1 000 000 руб. за неисполнение решения суда.
По ул. Альпийской, 17 многоквартирный дом также построен с нарушением градостроительных норм, без разрешительной документации. Несмотря на это, квартиры в доме были распроданы.
Администрацией предъявлено исковое заявление о сносе незаконного объекта. Разбирательства завершились в 2018 г. Суд принял решение о сносе. Федеральная служба судебных приставов открыла исполнительное производство. Обязанности по сносу возложены на застройщика, но он этого не сделал. Поскольку собственник не выполнил решение, суд по заявлению администрации удовлетворил неустойку в размере 1000 руб. в день за неисполнение решения суда.
Граждане, вложившие свои средства в строительство домов в пос. Краснодарский 1/1, по ул. Альпийская, 17 вправе потребовать компенсацию от застройщика, обратившись в правоохранительные органы и в суд. Вопросы, связанные с законностью либо незаконностью действий собственников земельных участков по отношению к дольщикам строительства, не рассматриваются органами местного самоуправления, поскольку администрация города не наделена полномочиями по разрешению споров между участниками гражданских правоотношений и понуждению к надлежащему исполнению ими взаимных обязательств.
