KrasnodarMedia, 29 октября. Краснодарский край вошел в тройку регионов России по числу индивидуальных жилых домов, строящихся с использованием счетов эскроу. На 1 октября 2026 года в регионе возводили около 1,3 тыс. таких объектов общей площадью 125,9 тыс. кв. м. Больше домов строится только в Московской области и Татарстане, следует из данных "Дом.РФ".
Средняя площадь строящегося дома на Кубани составляет 99,1 кв. м, средняя стоимость — 6 млн рублей, а цена квадратного метра — 60,7 тыс. рублей. За январь—сентябрь подрядчики ввели в эксплуатацию 889 домов, построенных с использованием эскроу. Их совокупная площадь достигла 84,4 тыс. кв. м, средняя площадь объекта составила 94,9 кв. м.
Механизм эскроу распространили на строительство индивидуальных домов по договорам подряда с 1 марта 2025 года. С этого момента в России заключили 46,9 тыс. договоров, а общий объем строительства по этой схеме достиг 5 млн кв. м. К 1 октября построили 25,6 тыс. домов, еще 21,3 тыс. находились в работе. До конца года планируется завершить строительство 7,7 тыс. объектов.
На пять регионов приходится 37% строящихся в стране домов с эскроу. Помимо Московской области, где возводят около 3 тыс. объектов, и Краснодарского края с Татарстаном, где строят по 1,3 тыс. домов, в число лидеров входят Ленинградская область (1,2 тыс.) и Башкортостан (1,1 тыс.).
В среднем по России строительство квадратного метра индивидуального дома обходится в 68,7 тыс. рублей, а бюджет возведения объекта составляет 7,5 млн рублей при средней площади 108,7 кв. м. Стоимость квадратного метра в крупнейших регионах различается более чем в два раза: от 47,4 тыс. рублей в Иркутской области до 98,4 тыс. рублей в Приморском крае.
— Рынок строительства индивидуального жилья с использованием эскроу демонстрирует положительную динамику, — отметил первый заместитель генерального директора "Дом.РФ" Алексей Ниденс. — За год число подрядчиков, работающих по этой схеме, увеличилось на 2,2 тыс., до 5,2 тыс. компаний. Финансовая защищенность таких сделок отвечает интересам как заказчиков, так и подрядчиков.
Ранее эксперт раскрыл риски инвестиций в курортную недвижимость Кубани
Помимо этого, Краснодар и Сочи вошли в число городов с падением цен на новостройки.
