KrasnodarMedia, 17 сентября. В Краснодаре по итогам 3 квартала 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 6% относительно предыдущего квартала. Краевой центр вошел в число четырех городов, где "квадрат" подешевел более чем на 1%, наряду с Новокузнецком (-10%), Сочи (-5%) и Рязанью (-3%). Такие данные приводит "Циан", ведущая в России цифровая платформа операций с недвижимостью.
В целом по стране продажи в сегменте новостроек в 3 квартале 2026 года оказались на 11% выше среднемесячных значений 2 квартала. При этом по сравнению с 3 кварталом прошлого года среднемесячное число сделок ниже на 15%. С марта текущего года на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены, предоставляют больше скидок и чаще запускают акции.
Рост цен в июле-сентябре чуть ускорился относительно 2 квартала (+1,3% против 0,3%), но это меньше, чем в 3 квартале прошлого года, когда показатель составил +2,4%. Рост более чем на 1% за квартал зафиксирован в 25 локациях из 40 анализируемых, еще в 11 локациях динамика околонулевая, в том числе в Москве (+0,6%). По сравнению с прошлым годом новостройки стали дороже в среднем на 8%.
Вновь замедлился вывод новых ЖК. В совокупности с ростом сделок это привело к снижению объема активного предложения на 2% относительно конца 2 квартала. В Москве предложение снизилось на 2%, в Санкт-Петербурге — на 3%. По сравнению с концом 3 квартала 2025 года объем предложения ниже на 6%.
— В 3 квартале 2026 г. продажи в сегменте новостроек увеличились по сравнению со 2 кварталом (+11%), но остались на достаточно низком уровне относительно прошлого года (-15% к 3 кв. 2025 г.), — прокомментировал Артём Глебов, директор направления первичной недвижимости "Циана". — В 4 квартале с одной стороны, спрос может быть ограничен новыми условиями семейной программы, с другой, продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и увеличения доступности рыночной ипотеки.
Эксперт раскрыл риски инвестиций в курортную недвижимость Кубани Игорь Расторгуев рассказал том, что происходит с ценами, спросом и доходностью на курортном рынке
