KrasnodarMedia, 17 февраля. Рынок новостроек Сочи переживает период неоднородной динамики, однако ожидать падения цен в ближайшее время не приходится. Такую оценку ситуации дала генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва. По её словам, текущее состояние рынка скорее можно охарактеризовать как стагнацию, но общие тренды здесь не работают — многое зависит от конкретного объекта и его расположения.
В одних проектах наступила пауза в продажах, тогда как другие новостройки продолжают демонстрировать пусть небольшой, но уверенный рост стоимости. Наиболее устойчивое положение у тех объектов, которые пользуются реальным спросом у покупателей и поддерживаются программами от застройщиков, включая механизмы семейной ипотеки. Именно ипотечное кредитование сегодня формирует основной поток сделок — как среди тех, кто покупает жильё для себя, так и среди инвесторов.
Ключевым фактором, удерживающим цены от коррекции, эксперт называет ограниченное предложение. Высокая стоимость земли и строительства в Сочи вкупе с небольшим количеством новых строек создают дефицит качественного жилья. В наиболее востребованных локациях новое предложение практически отсутствует, и именно здесь фиксируется постепенное удорожание квадратного метра. При этом сезонность, ранее характерная для курортного города, заметно размылась: покупательская активность сохраняется даже в месяцы, традиционно считавшиеся спокойными, а запросы поступают в самых разных бюджетах.
— Рост цен в Сочи сегодня — это не следствие ажиотажа, а результат ограниченного предложения в сильных локациях. Пока в городе немного новых интересных проектов, говорить о снижении стоимости новостроек не приходится, — отмечает Юлия Усачёва.
По её мнению, говорить о том, что рынок новостроек Сочи "упёрся в потолок", преждевременно. "Текущая ситуация скорее отражает дефицит качественного предложения, чем снижение интереса со стороны покупателей", — резюмирует эксперт.
Напомним, после ажиотажа цены на сочинские новостройки пошли вниз.
Как ранее сообщало информагентство, самая дорогая квартира на побережье Кубани стоит почти 900 млн рублей.
Кроме того, Краснодар вошел в ТОП-3 миллионников по количеству проданных квартир в России.
Голосуют рублём, или как сейчас переезжающие на ПМЖ в Краснодар выбирают жилье Эксперт рассказал о предпочтениях мигрантов в регионе
