KrasnodarMedia, 3 февраля. В январе текущего года рынок первичной недвижимости Сочи продемонстрировал ощутимое снижение цен. Согласно данным портала "Мир квартир", средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках курорта составила 428,9 тысячи рублей, что на 5,7% ниже показателей декабря.
При этом средняя цена за всю квартиру также уменьшилась на 5,6%, достигнув отметки в 16,5 миллиона рублей. По итогам января Сочи сохранил за собой статус второго по дороговизне рынка новостроек в стране, уступив только Москве, где квадратный метр, напротив, подорожал на 1%, до 464 тысяч рублей.
Снижение цен на главном курорте страны заметно контрастирует с ситуацией в ряде других российских городов. Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Грозном (+16,2%), Симферополе (+10,1%), Нижнем Тагиле (+9,9%) и Владикавказе (+8,4%).
В то же время в ключевых для юга России городах — Краснодаре и Ростове-на-Дону — изменения были минимальными. В Краснодаре цена снизилась всего на 0,2%, до 173 тысяч рублей за квадратный метр, а в Ростове-на-Дону упала на 1,4%, до 159,7 тысячи рублей.
Специалисты объясняют январское падение цен в Сочи сезонным фактором и общим охлаждением рынка после традиционно активного декабря. Несмотря на всплеск спроса в конце прошлого года, связанный с ожиданием изменений в ипотечных программах, это не помогло удержать ценовые показатели. По мнению экспертов, текущая тенденция может сохраниться, и в феврале рынок способен показать дальнейшую отрицательную динамику.
Напомним, администрация Краснодара сократила выдачу разрешений на строительство домов.
Также высотная застройка стала новой нормой для курортного Сочи.
Ранее в Краснодаре зафиксировали спад на рынке жилищного строительства.
Рынок недвижимости Кубани готовится к жестким условиям в 2026 году Эксперты оценили будущее рынка жилья в регионе
