KrasnodarMedia, 21 ноября. На рынке новостроек наблюдается устойчивая тенденция к удешевлению отделочных работ и материалов. Застройщики массово заменяют мрамор на плитку, упрощают фасады и сокращают наполнение детских площадок в попытке удержаться в запланированных бюджетах и сроках реализации проектов. Как пояснила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, это стало вынужденной мерой на фоне роста себестоимости строительства и заметного падения спроса.
Многие проекты стартовали три-четыре года назад в иных экономических условиях, а сегодня девелоперы сталкиваются с подорожавшим финансированием и замедлившимися продажами.
Эксперт отмечает, что на первый взгляд изменения могут казаться незначительными, но они напрямую влияют на долговечность зданий. Применение дешевых красок и менее стойких материалов приводит к тому, что ремонт в общественных зонах может потребоваться уже через год после сдачи дома в эксплуатацию. Удорожание строительства вызвано не только ростом цен на материалы, но и высокой ключевой ставкой, что делает кредиты менее доступными как для самих застройщиков, так и для покупателей.
По словам Усачёвой, в текущих условиях компании вынуждены идти по пути рационализации. Главное, чтобы экономия не затронула качество инженерных систем и эксплуатационные характеристики жилых объектов. Данная тенденция заметна даже в сегменте бизнес-класса, где дизайнерские холлы и брендовые материалы все чаще заменяются аналогами.
Ранее эксперт раскрыл причины ажиотажного спроса на частные дома в Краснодаре.
Также сообщалось, что крымские курорты опередили кубанские по росту цен на недвижимость.
Кроме этого, объявления о продаже жилья в Сочи превратились в ловушку для покупателей.
