KrasnodarMedia, 19 ноября 2025. Те, кто переезжает на Юг, в частности в кубанскую столицу, предпочитают частные секторы, чем квартиры. Как отмечают эксперты, спрос на индивидуальное жильё в Краснодаре за последний год вырос чуть ли не до 50%. Генеральный директор и основатель агентства недвижимости WELCOME 24 Михаил Клименков рассказал KrasnodarMedia, что дело не только в привлекательности кубанских цен.
По мнению эксперта, за последний год сильно вырос интерес на частные дома — на 30-40%. Такая тенденция, по его словам, охватывающая как сам Краснодар, так и побережье края, свидетельствует о том, что дома сейчас пользуются большим предпочтением, чем квартиры, отметил Михаил Климентов.
— Спрос связан не столько с повышением цен на квартиры, сколько с изменившимися приоритетами покупателей, особенно тех, кто переезжает в Краснодарский край из других регионов. Для них собственный дом становится очень привлекательным вариантом, — отметил эксперт.
Клименков подчеркнул, что покупатели домов сегодня отличаются иными ценностями и представлениями об образе жизни.
— Концепция "жизни на юге" часто включает в себя желание иметь собственный сад или огород, наслаждаться комфортом благодаря продолжительному лету, — говорит он. — В то же время, если для клиента критически важна развитая социальная инфраструктура, выбор чаще падает на квартиру. Наличие личного автомобиля тоже играет в пользу частного сектора. Основной поток покупателей домов, выбирающих этот формат, прибывает из северных регионов и Сибири.
По словам Михаила Клименкова, при выборе между домом и квартирой личные запросы и финансовые мотивы выходят на первый план.
— Один из главных критериев — стоимость квадратного метра, причём сравнение проводится не в целом по рынку, а в рамках конкретных районов и локаций. Дома часто предлагают значительно большую площадь за те же деньги, что особенно актуально для больших семей. Кроме того, приезжих привлекают собственные земельные участки, — уточнил специалист по недвижимости.
Он добавил, рост спроса на частный сектор во многом обусловлен доступностью семейной ипотеки, которая позволяет приобрести более просторное жилье. Помимо этого, привлекает возможность построить жильё по собственному проекту, идеально соответствующему потребностям большой семьи.
— Расширенная семейная ипотека в Краснодарском крае открывает двери для нового сегмента покупателей, которые видят в доме оптимальное решение жилищного вопроса и возможность использовать "дешёвые" деньги. Среди приезжих особой популярностью пользуется Динской район в пригороде Краснодара. Основные причины такого выбора, думаю, удобная транспортная связь с городом, центральные коммуникации, хорошая стоимость земельных участков и услуг по строительству, — называет Климентов, озвучив средний бюджет покупки в Динском районе — от 5 до 7 млн рублей.
— В Анапе наиболее востребованная локация — Витязево. Отсюда всего 20 минут до центра города, а в перспективе — до Новой Анапы. Здесь представлены как эконом, так и бизнес-сегмент. Бюджет покупки в среднем в 1,5-2 раза выше, чем в Краснодаре, — заключил собеседник.
Ранее писал KrasnodarMedia о том, что в Краснодар и Сочи вошли в число городов с падением цен на съемное жилье.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Кубань столкнется с нехваткой нового жилья из-за новой стратегии застройщиков Инвестиционные проекты вытесняют жилые
