KrasnodarMedia, 19 ноября 2025. Интернет-площадки недвижимости Сочи переживают настоящий бум мошеннических объявлений. Согласно аналитическим данным, представленным гендиректором "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерием Летенковым, порядка 90% рыночных предложений являются фиктивными. Многие из объектов имеют юридические ограничения, делающие их покупку невозможной, что формирует у покупателей иллюзию широкого выбора.
Основной манипулятивной тактикой стало размещение объявлений с заведомо ложной ценой. Ярким примером является предложение квартиры за 10 миллионов рублей при ее реальной стоимости 20 миллионов. После обращения заинтересованного клиента ему сообщают о продаже данного лота и предлагают рассмотреть альтернативные, менее привлекательные варианты. Данная схема позволяет риелторам формировать клиентскую базу без инвестиций в рекламу.
Каждое второе предложение на сочинском рынке содержит правовые несоответствия, блокирующие совершение сделки. В перечне нарушений — объекты без актов ввода в эксплуатацию, участки без строительных разрешений и помещения, отсутствующие в кадастровых реестрах. Распространенной практикой стало использование фотоматериалов с объектов из других регионов или вовсе не существующих.
Особую проблему представляют объявления о реализованных новостройках, которые месяцами сохраняются на площадках для искусственного стимулирования спроса. Летенков предупреждает, что такие манипуляции приводят к финансовым потерям граждан, передающих задатки за несуществующую недвижимость. Эксперт акцентирует необходимость внедрения системы верификации продавцов и независимой проверки рыночной информации.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.
Краснодар и Сочи вошли в число городов с падением цен на съемное жилье Арендные ставки в городе снизились на 12% за год
