В Краснодаре и в Сочи в течение октября подорожал квадратный метр недвижимости на вторичном рынке. Рост цен на жилье на Кубани незначительный, в отличие от увеличения цен в других городах страны. Эксперты прогнозируют остановку роста цен на "вторичке", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Краснодаре в течение октября средняя цена "квадрата" выросла на 1,2% до 109 070 рублей. К концу третьего квартала в столице Кубани квартира в среднем стоит 5 496 919 рублей. В течение месяца средняя стоимость недвижимости на "вторичке" в городе не изменилась.
В Сочи "квадрат" подорожал на 1,7% до 254 498 рублей. Средняя цена квартиры на "вторичке" за октябрь увеличилась на 1,6% до 11 178 115 рублей.
Дороже, чем в Сочи, вторичное жилье только в Москве. В столице "квадрат" обходится покупателям в среднем в 334 448 рублей, а средняя цена квартиры составляет 17 795 714 рублей.
Более всего квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7 %), Чебоксарах (+11,8%).
В целом по России квартиры на "вторичке" за октябрь подорожали на 3,5%, до 5 730 083 рублей, а "квадрат" подорожал на 4,2% до 107 361 рубля.
— Цены на "вторичке" подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир". — Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение.
