KrasnodarMedia, 11 ноября. В Сочи зафиксировано наиболее существенное снижение ставок аренды однокомнатных квартир среди крупных российских городов — с начала года жилье подешевело на 13,4%. Как отмечают эксперты федерального портала "Мир квартир", проанализировавшие данные 70 городов России, снижение арендных ставок наблюдалось в половине месяцев с начала года, и особенно заметно это в сегменте однокомнатных квартир.
Из 70 исследованных городов рост стоимости аренды однокомнатных квартир отмечен лишь в семи: Грозном (+1,7%), Магнитогорске (+1,1%), Чебоксарах (+0,8%), Нижнем Тагиле (+0,7%), Ставрополе (+0,7%), Оренбурге (+0,7%) и Вологде (+0,7%). В остальных городах аренда подешевела. Помимо Сочи (-13,4%), наиболее значительное падение зафиксировано в Севастополе (-8,9%), Владивостоке (-5,3%), Брянске (-5,3%) и Ижевске (-5,2%). В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,1% и теперь сдаются за 56 424 руб./мес., в Московской области — на 0,7%, до 39 220 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 3%, до 38 314 руб./мес.
В среднем по стране стоимость аренды однокомнатных квартир в октябре снизилась на 2,1% и составила 26 789 руб./мес. Количество доступных объектов на рынке выросло незначительно — всего на 1%.
Цены на двухкомнатные квартиры выросли в 12 из 70 городов, в остальных 58 снизились. Наибольший рост отмечен в Калуге (+2,3%), Ставрополе (+1,9%), Архангельске (+1,9%), Орле (+1,6%) и Рязани (+1,1%). Самое заметное снижение — в Сочи (-10,4%), Брянске (-5,2%), Пензе (-4,7%), Владикавказе (-4,2%) и Перми (-3,9%). В Москве и Подмосковье аренда двухкомнатных квартир подешевела на 0,3%, до 70 395 руб./мес. и 47 027 руб./мес. соответственно. В Санкт-Петербурге цены упали на 2%, до 50 375 руб./мес. В целом по России ставки на двухкомнатные квартиры снизились на 1,7% и составили 33 824 руб./мес., а количество объектов в базе Mirkvartir.ru за месяц увеличилось на 2%.
Ставки аренды трехкомнатных квартир выросли в 20 из 70 городов, в 49 снизились, а в одном остались без изменений. Наибольший рост зафиксирован в Грозном (+5,3%), Владикавказе (+3,7%), Волжском (+3,3%), Новокузнецке (+3,1%) и Вологде (+3,1%). Самое значительное падение — в Сочи (-13%), Набережных Челнах (-9,4%), Ижевске (-6,2%), Череповце (-5,6%) и Иваново (-5,5%). В Москве трехкомнатные квартиры незначительно подорожали — на 0,3%, до 88 045 руб./мес. В Подмосковье цены выросли на 0,8%, до 60 165 руб./мес., а в Санкт-Петербурге снизились на 1,1%, до 63 820 руб./мес. В среднем по стране ставки на трехкомнатные квартиры в октябре снизились на 1,7% и составили 42 542 руб./мес., количество доступных объектов выросло на 3%.
Напомним, что ипотечный бум на Кубани обернулся ловушкой для заемщиков — от ажиотажа к новой реальности.
Более того, эксперт рассказал о разрыве между строительством и продажами жилья в Краснодарском крае.
