KrasnodarMedia, 10 ноября. В последнее время покупатели всё чаще сравнивают Кубань с Крымом, который манит интересными предложениями, — при этом доля премиального сегмента в строящемся жилье Краснодарского края достигает 12,4%, что вдвое превышает показатель соседнего полуострова (5,7%). Об этом KrasnodarMedia сообщили в ГК "Таврида Девелопмент" по данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
По итогам октября 2026 года в Краснодарском крае девелоперы возводят 129 проектов недвижимости общей площадью 17 млн кв. м. Из них 16 проектов относятся к высокому ценовому сегменту, их совокупная площадь составляет около 649 тысяч кв. м.
Более 80% высокобюджетного предложения региона приходится на городской округ Сочи — таким образом, значительная часть премиальной недвижимости края конкурирует за покупателей в рамках одного курортного города.
В Крыму девелоперы строят 158 проектов общей площадью 8,9 млн кв. м. Из них только 9 проектов относятся к премиум-классу, их совокупная площадь — около 160 тысяч кв. м. Половина премиальных проектов полуострова приходится на Ялту.
Ценовой диапазон в высокобюджетном сегменте Краснодарского края составляет от 456 тысяч до 2,1 млн рублей за кв. м. В крымских премиальных проектах квадратный метр стоит примерно от 277 тысяч до 857 тысяч рублей.
— Если значительная часть объектов высокого класса приходится на один город, конкуренция между ними зависит от того, насколько различаются их концепции, характеристики и целевые аудитории, — сказала основатель "БЕСТ— Новострой" и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Заместитель генерального директора по коммерческой деятельности ГК Елена Кабешева отметила, что возможности для нового строительства на Южном берегу Крыма объективно ограничены из-за горного рельефа и исторической среды.
Напомним, что ранее Кубань обошла Крым по числу дорогих курортов в ТОП-10 России.
Сочи возглавил рейтинг городов РФ по снижению цен на вторичное жилье Квадрат вторички в городе подешевел до 279,7 тысяч руб.
