Архитектурное решение современных жилых комплексов становится значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости в Краснодаре, и в целом в городах Кубани. По оценкам экспертов рынка, если ранее потребители в первую очередь ориентировались на стоимость квадратного метра и расположение объекта, то сегодня эстетическая составляющая проекта выходит на передний план. Как отметил в комментарии специально ИА KrasnodarMedia соучредитель Kronung Group Филипп Шраге, современный покупатель стремится приобретать не просто жилплощадь, а определенную среду обитания, соответствующую его представлениям о комфорте.
— Мы это видим на практике: архитектурный облик и использование материалов премиального уровня задают особую атмосферу, — констатирует эксперт.
Проекты с выразительной архитектурной концепцией демонстрируют устойчивый тренд к повышению инвестиционной привлекательности. По словам Филиппа Шраге, такие объекты формируют добавленную стоимость за счет создания точек притяжения в городской среде.
— Для инвестора это важно: через 5-10 лет продать квартиру в доме с характерной архитектурой проще и выгоднее, — подчеркивает специалист.
Он уверен, что экономический эффект от архитектурных решений имеет четкое финансовое выражение.
В сегменте столичной недвижимости премиальные проекты с уникальным дизайном могут оцениваться на 20-30% выше аналогов стандартной застройки. В регионах-миллионниках, включая крупные центры, архитектурная премия достигает 10-20% при условии качественной реализации дизайнерских решений.
При этом, как уточняет эксперт, стоимость формируется комплексно и включает множество факторов.
— Архитектурную надбавку часто увязывают с другими компонентами: инфраструктурой, престижем района, транспортной доступностью и репутацией девелопера, — поясняет Шраге, отмечая, что такой подход позволяет рассматривать архитектуру не как дополнительную статью расходов, а как эффективный инструмент повышения инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
Напомним, инвесторы охотно вкладываются в курортно-туристическую сферу Кубани. Инвестиции в отрасль достигли 829 миллиардов.
Рынок курортной недвижимости Кубани проходит перезагрузку — эксперт Тамань и Азовское побережье могут стать новыми точками роста, но не сейчас
