Пиковые значения стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в России ожидаются в ноябре текущего года. После этого эксперты предвидят стабилизацию и прекращение роста цен. Такой прогноз озвучил глава портала "Мир квартир" Антон Луценко в интервью "Российской газете".
По его словам, сейчас наблюдается тенденция сравнения цен на вторичное жилье с ценами на новостройки, что толкает владельцев устанавливать стоимость своих квартир не ниже, чем было при покупке в новых домах. Одним из факторов, способствующих росту цен, стало увеличение ипотечных ставок, что стимулировало потенциальных покупателей к активизации на рынке в попытке закрепить за собой более выгодные условия кредитования.
По мнению Луценко, ценовая динамика на вторичном рынке начнет меняться с достижением пиковых значений ключевой ставки в ноябре. В октябре, несмотря на повышение ставок по ипотеке, рост стоимости жилья наблюдался в большинстве крупных городов страны, за исключением Кирова. Самый заметный прирост цен зарегистрирован в Махачкале, Магнитогорске, Чебоксарах и Челябинске.
В среднем по России цена за квадратный метр увеличилась на 4,2%, достигнув отметки в 107 361 рубль, что за год составило 12%-ный рост. Наибольшая стоимость вторичного жилья фиксируется в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге, в то время как самые доступные предложения находятся в Нижнем Тагиле, Оренбурге и Кургане.
