Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высокий. Интерес есть как к недорогим объектам, так и к тем, которые оцениваются в сотни миллионов рублей. Эксперты рынка недвижимости рассказала о том, за сколько реально купить жильё у моря, сообщает ИА KrasnodarMedia.
— На данный момент средний чек сделки в городе-курорте составляет 10—30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2—3 млн рублей, на самом деле — это фейки или "фонари", — рассказали в агентстве недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам специалистов, из-за существенной разницы представлений о ценах, которые сформированы у людей бесплатными досками объявлений и не очень добросовестными участниками рынка недвижимости, часто люди вынуждены отказываться от сделки. На практике, из 100 человек 20—30 человек могут отказаться от покупки. Часто они возвращаются, приняв реальное положение дел.
Эксперты также говорят о том, что на вторичном рынке от момента, когда клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку — бюджет операции может вырасти на 3—5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый, поэтому если это инвестиция, то бюджет в среднем составляет около 12 млн рублей.
Стоимость отдельных домов в Сочи существенно снизилась. И для этого есть ряд причин.
Во-первых, это массовое строительство таких объектов, которое, в свою очередь, было обусловлен запретом на возведение многоквартирных домов.
Во-вторых, из-за ряда проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к домам пошёл вниз, за ним последовали цены. В итоге, сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене.
Эксперты рынка констатируют: сегодня большая часть сделок в Сочи происходит с помощью ипотеки. Это связано с наличием выгодных программ господдержки. Кроме того, клиенты прекрасно знают, что новостройки в Сочи ежегодно дорожают на 20—30%, и квартиры городе-курорте являются интересных финансовым вложением.
За последний год стоимость недвижимости в Сочи менялась достаточно значительно. Так, в феврале прошлого года был отмечен резкий скачок в связи с известными событиями, а затем последовала стагнация, сегодня же рынок пришёл в норму.
400 метров до моря или сколько стоят самые дорогие квартиры-студии в Сочи На рынке недвижимости курорта сейчас продаётся около шести тысяч объектов студийного формата
