KrasnodarMedia, 22 июля. Доля квартир-студий в структуре предложения на рынке новостроек крупных российских городов за последние три года значительно сократилась. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Сочи и Москве, сообщают аналитики "Циан".
С 2023 года доля студий в общем объеме предложения новостроек снизилась на 5 процентных пунктов — с 20% до 15%. При этом выросла доля однокомнатных квартир с 34% до 36%, а двухкомнатных — с 31% до 33%. Наибольшее падение доли студий отмечено в Сочи — с 56% до 29%, в Москве — с 21% до 11%, в Ростове-на-Дону — с 20% до 11%, в Самаре — с 15% до 7%, а также в Краснодаре — с 23% до 16%.
Популярность студий активно росла вплоть до 2023 года под влиянием демографических и социальных изменений, а также трансформации покупательских предпочтений. В период действия безадресной льготной ипотеки такие объекты часто приобретались в качестве инвестиционных инструментов. Однако с 2024 года, на фоне изменения структуры спроса, доля студий начала сокращаться.
С августа 2024 года в Москве введен запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. В других регионах прямых ограничений нет, однако Минстрой рекомендует застройщикам ограничивать строительство подобных объектов. Как отметила ведущий аналитик "Циан" Елена Бобровская, рынок новостроек постепенно возвращается к сбалансированной структуре, в которой приоритет отдается квартирам для постоянного проживания, а не для инвестиционных вложений, пишет ТАСС.
Покупатели дорогой недвижимости в Сочи больше не гонятся за первой линией моря Эксперты рассказали о том, что инвесторы выбирают инфраструктуру и приватность
