KrasnodarMedia, 26 октября. В 2026 году на строительном рынке Краснодарского края произошел заметный сдвиг: покупатели все чаще отдают предпочтение студиям и однокомнатным квартирам. При этом в масштабах юга России объем предложения жилья стал выше спроса, а доля реализованных квартир в домах, которые еще возводятся, опустилась до рекордно низкой отметки. Эти данные приводятся в октябрьском выпуске доклада Банка России "Региональная экономика", с которым ознакомилось издание "Ъ-Кубань".
Регулятор поясняет, что продажи жилья на юге страны во многом держатся за счет льготных ипотечных программ и интереса к компактным квартирам. Однако с 1 октября условия семейной ипотеки изменились. По мнению участников рынка, это способно несколько охладить спрос. В частности, крупный застройщик из Ростовской области предполагает, что часть покупателей переориентируется на более доступные объекты из-за повышения ипотечной ставки.
Представители строительной отрасли в целом не прогнозируют роста цен на жилье. Чтобы сохранить поток клиентов, застройщики намерены активнее применять акции, скидки и специальные условия.
Что касается объемов строительства, то в июле–августе 2026 года на юге России ввод жилья превысил прошлогодний уровень. Причиной стало завершение крупных многоквартирных проектов в ряде регионов. В то же время ввод индивидуального жилья в макрорегионе, напротив, сократился.
Ранее эксперт раскрыл риски инвестиций в курортную недвижимость Кубани
Помимо этого, Краснодар и Сочи вошли в число городов с падением цен на новостройки
