KrasnodarMedia, 9 августа. По итогам первого полугодия 2026 года совокупная выручка девелоперских компаний, работающих на рынке жилой и коммерческой недвижимости Сочи, составила 11,4 млрд рублей. Данный показатель демонстрирует снижение на 28,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в сопоставлении с рекордными значениями 2024 года падение оказалось еще более существенным — результат текущего полугодия уступает тому периоду в 4,2 раза.
Аналитики отрасли связывают столь заметное сокращение доходов застройщиков с естественной нормализацией рыночной конъюнктуры, наступившей после бума 2024 года. Тогда покупатели активно вкладывались в квадратные метры, стремясь успеть оформить льготные ипотечные кредиты до того, как банковские условия претерпели изменения. Сейчас ажиотаж сошел на нет, и рынок возвращается к более сбалансированным объемам сделок.
При этом парадоксальная ситуация складывается вокруг ценового сегмента: несмотря на падение выручки, стоимость приобретаемых объектов продолжает неуклонно повышаться. Если в прошлом году средний бюджет сделки колебался в диапазоне от 18 до 24 млн рублей, то в текущем году этот коридор сместился до 27–32 млн рублей, сообщает "Коммерсантъ". Таким образом, покупатели стали реже выходить на рынок, но при этом тратят на одну покупку существенно больше.
Ранее в профессиональном сообществе уже обращали внимание на то, что Сочи уверенно удерживает лидерство среди российских городов по темпам прироста стоимости первичного жилья. В июле этого года специалисты федерального портала "Мир квартир" провели масштабное исследование динамики цен на строящееся жилье в 70 крупных городах с населением свыше 300 тыс. человек. Полученные данные подтвердили, что после непродолжительного периода коррекции и снижения стоимости квадратный метр в новостройках вновь перешел к активному росту, и в Сочи эта тенденция выражена наиболее ярко.
Эксперт рассказал, как выписка из реестра повесток повлияет на сделки с жильем на Кубани Даниил Ревенко считает, что отказ от выписки сигнализирует о рисках в сделке
