KrasnodarMedia, 4 августа. Аналитики федерального портала "Мир квартир" зафиксировали значительный рост цен на первичном рынке жилья в Сочи по итогам июля 2026 года. Стоимость одного квадратного метра в новостройках курортного города увеличилась на 9,6% по сравнению с июнем и достигла 464,5 тыс. рублей.
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что в первом полугодии 2026 года цены в Сочи последовательно снижались после продолжительного перегрева рынка. Однако в июле ситуация изменилась: накопившийся отложенный спрос и ряд других факторов привели к резкому развороту тренда.
По мнению эксперта, дополнительным драйвером роста стало появление на рынке новых объёмов курортной недвижимости. Застройщики в условиях высокого туристического сезона вывели лоты по завышенной стоимости, что также повлияло на динамику средней цены.
В рамках исследования аналитики изучили цены в 70 российских городах. Положительная динамика зафиксирована в 60 из них. Помимо Сочи, наиболее заметный рост показала Махачкала — здесь квадратный метр подорожал на 9,3%, до 79 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону цена увеличилась на 2,8%, до 164,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Самое ощутимое снижение цен зафиксировано в Грозном (–8,4%) и Краснодаре (–4,1%). В этих городах средняя стоимость "квадрата" в июле опустилась до 128,36 тыс. и 161,82 тыс. рублей соответственно. В среднем по всем изученным городам квадратный метр подорожал на 2,8%, до 164,6 тыс. рублей.
Аналитики связывают повышение спроса и цен в июле с рядом макроэкономических факторов. Среди них — ожидаемое с 1 октября изменение условий по семейной ипотеке, реализация отложенного спроса, а также смягчение денежно-кредитной политики, выразившееся в снижении ключевой ставки.
Цены на жильё в Краснодаре: эпоха эмоций уступает место расчёту Эксперты сошлись во мнении о будущем рынка недвижимости города
