KrasnodarMedia, 5 ноября. Туристы ближе к новогодним праздникам активнее бронируют апартаменты Кубани. На новогодние праздники всегда фиксируется пик спроса на гостиничное размещение, загрузка в 65% при средней за период в 50% является более чем достижимым показателем. Об этом KrasnodarMedia рассказала старший консультант департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Софья Рябенкова.
Эксперт спрогнозировала загрузку отелей в новогодние праздники выше 80%. Фото: Из личного архива С. Рябенковой
Курорт на пределе?
Как прокомментировала специалист, по данным Hotel Advisors в выборке CMWP, в целом по рынку качественных гостиниц Сочи горного и прибрежного кластера занятость в зимние месяцы прошлого сезона составила: декабрь 2025 года — 34,4% (декабрь 2024 года — 41,4%), январь 2026 года — 53,1% (январь 2025 года — 58,7%), февраль 2026 года — 54,2% (февраль 2025 года — 59,4%).
Отдельно гостиницы горного кластера Сочи, для которых зимний сезон становится пиковым периодом, в отдельные месяцы превышали загрузку в 65%: декабрь 2025 года — 41% (декабрь 2024 года — 50%), январь 2026 года — 67,2% (январь 2025 года — 72,9%), февраль 2026 года — 69,9% (февраль 2025 года — 75,9%).
Софья Рябенкова предсказала, что в новогодние праздники спрос может превышать 70–80%.
— Её дальнейший рост ограничивается за счёт повышения средней стоимости номера, особенно в объектах высокого ценового уровня, где чрезмерно высокий спрос воспринимается крайне негативно со стороны гостей и может повлечь репутационные риски, — пояснила собеседница, добавив, что по информации министерства курортов, туризма и олимпийского наследия региона, в период с 1 декабря 2025 года по середину февраля 2026 года Краснодарский край посетили около 2 млн туристов.
Поток в 200 тысяч гостей в период новогодних праздников выглядит достаточно комфортным для единовременного размещения на курортных территориях.
По данным Росстата, в 2025 году коллективные средства размещения Кубани насчитывали 215 тысяч номеров и 574 тысячи мест. При коэффициенте двойной загрузки в 1,8–2 и 70–80% они способны единовременно принять 217–301 тысячу туристов, однако спрос на размещение распределяется неравномерно.
— Если гостиницы смогут оперативно управлять большой наполняемостью своих объектов за счёт повышения цены, то остальная инфраструктура, особенно в локациях, где наблюдается недостаток объектов отдыха и развлечений, в отдельные дни может сталкиваться с перегрузкой, например канатные дороги сочинских горных ло, — полагает старший консультант департамента.
Она также обратила внимание на фактор транспортной доступности курортов. По её словам, если не будет существенных сбоев в авиасообщении, то можно ожидать всплеск спроса на размещение в новогодние праздники. В противном случае часть поездок отменят или сократят, что снизит посещаемость.
— Для горных локаций Сочи на зимний период приходится пик спроса. Равнинные места Кубани в холодный период не имеют таких сильных "магнитов", как возможность горнолыжного досуга, поэтому объекты испытывают трудности с повышенной востребовательностью, если не работают с бизнес-сегментом или сегментом оздоровления, — уточнила Рябенкова.
Зима с подогревом
Часть номерного фонда морских локаций в низкий сезон закрывается, уточнила эксперт. Привлечь дополнительный поток людей и загрузить средства размещения возможно за счёт создания качественной туристской инфраструктуры — объектов отдыха, спорта и развлечений, ориентированных на массовый спрос.
Софья Рябенкова констатировала, что в последние годы наблюдается устойчивый рост спроса на акватермальные комплексы — как городского формата, так и в составе гостиничных комплексов. Наличие терм в проекте позволяет расширить границы сезона и в целом "загрузить" объект в низкий сезон.
— Развитие термальных комплексов в регионе имеет давнюю историю, — вспоминает собеседница. — В советское время здесь построили санаторные комплексы на базе термальных источников, с появлением свободного рынка стали создаваться небольшие объекты: термальный бассейн, бани, небольшой номерной фонд, ресторан или кафе, в основном рассчитанные на локальный спрос.
Спикер считает, что самый большой номерной фонд — у санаториев с оздоровительным профилем.
Крупных качественных акватермальных комплексов с развитой инфраструктурой крайне мало, их появление позволило бы привлечь дополнительный поток, поскольку такие объекты в совокупности с дополнительным туристическим оснащением сами выступают точкой притяжения и целью поездки в локацию.
Анапа и Геленджик, как города с относительно развитой инфраструктурой для развлечения, термальные курорты Мостовского, Лабинского, Апшеронского районов, Горячий Ключ, Абрау-Дюрсо — сформированные локации. Сравнивать, по словам Рябенковой, абсолютно разные предложения сложно.
—Гости, которые выбирают классический зимний досуг, едут на Сахалин, Камчатку, Алтай и Байкал, а также в Кемеровскую область, Карелию и другие регионы. При таком выборе ключевая ценность — посетить уникальную локацию и использовать все возможности январьских каникул, — в заключении отметила специалист. — Туристы, предпочитающие юг зимой, наоборот, хотят провести время в относительно тёплом климате.
Софья Рябенкова, конкретизировала, что они в том числе выбирают санаторно-оздоровительный отдых или формат "всё включено" в зимнее время как попытку захватить в холода немного тепла — пусть и в искусственных сооружениях, но при плюсовой температуре за окном.
Ранее KrasnodarMedia писало, что стоимость ночи в отелях Кубани выросла к новогодним праздникам.
Помимо этого, эксперт назвал риски и альтернативы новогоднего отдыха в Краснодарском крае.
Новогодний отдых на Кубани: спрос смещается с дорогих гор на доступное побережье Олег Сакадин рассказал о том, как рынок сам выравнивает перекос, а рост стоимости собрался в горном сегменте
