KrasnodarMedia, 21 июля. Платформа Bronevik.com совместно с сервисом RealtyCalendar провели масштабное исследование рынка посуточной аренды жилья в России по итогам первого полугодия 2026 года. Среди городов Краснодарского края наибольшую активность показали Краснодар и Геленджик, которые вошли в число лидеров по объему спроса и стоимости аренды, сообщает РСТ.
В целом по стране анализ показал, что сегмент туристических апартаментов продолжает уверенно расти, несмотря на общее охлаждение туристического рынка:
Зеленоградск обошел Сочи по ценам на аренду жилья летомспрос на бронирование такой недвижимости увеличился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом темпы роста замедлились — в 2025 году прирост составлял 55%, однако динамика арендного сегмента по-прежнему значительно опережает общерыночные показатели, где количество бронирований сократилось на 5%.
Одним из ключевых выводов исследования стало распределение спроса по городам. Вопреки ожиданиям, в первую десятку по числу бронирований апартаментов не вошел ни один классический курортный город. Лидерство сохраняют крупнейшие административные центры: на Москву приходится 15% всех заказов по России, Санкт-Петербург аккумулирует 7%, а Краснодар и Казань делят третью позицию с показателем по 4%.
Вслед за ними расположились Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород — по 3% каждый, а замыкают топ-10 Ростов-на-Дону, Тюмень и Красноярск с долями по 2%. Эксперты связывают отсутствие курортов в этом списке со спадом спроса в начале летнего сезона, вызванным логистическими сложностями и экологическими проблемами на ряде южных направлений.
Средний чек за сутки аренды апартаментов в первом полугодии 2026 года вырос на 4% и достиг 4,5 тысячи рублей, что также превышает динамику рынка в целом, где стоимость проживания, напротив, снизилась на 1%. Самая дорогая посуточная аренда зафиксирована в Суздале — в среднем 9,8 тысячи рублей, что объясняется высоким спросом на короткие поездки при ограниченном предложении. В пятерку наиболее дорогих локаций также вошли морские курорты: Зеленоградск (7,9 тысячи), Геленджик (7,3 тысячи), Светлогорск (7,2 тысячи) и Сириус (7 тысяч рублей). Наиболее бюджетные варианты традиционно предлагаются в Барнауле, Томске, Пензе, Тамбове и Ижевске, где средний чек не превышает 3 тысяч рублей за ночь.
Отдельно аналитики изучили сегмент деловых поездок. Прирост спроса на аренду апартаментов в командировках составил 15% год к году, что ниже показателя 2025 года (25%). Средняя стоимость ночи в этом сегменте — 3,9 тысячи рублей, что на 6% больше, чем годом ранее, а продолжительность проживания достигает в среднем пяти ночей. Среди городов Краснодарского края в деловом сегменте Краснодар и Геленджик также оказались в числе наиболее востребованных направлений.
Геленджик вошел в число лидеров по величине среднего чека для деловых командировок (6,3 тысячи рублей за ночь) и занял второе место среди всех туристических направлений по стоимости аренды. Краснодар стабильно присутствует в топ-10 как по общему числу бронирований апартаментов (4% от всех заказов по России), так и в сегменте командировок (2%), подтверждая статус одного из главных деловых и транспортных хабов юга страны. При этом средняя стоимость аренды в краевой столице остается на уровне ниже среднего по топ-10, что делает ее привлекательной как для туристов, так и для деловых путешественников.
Пляжи и аэропорт подстегнули интерес к посуточной аренде в Анапе Спрос на аренду жилья в городе вырос в 2,3 раза за год
-
