KrasnodarMedia, 18 июля. Сочи перестаёт быть сезонным курортом и превращается в круглогодичный центр притяжения для владельцев премиальной недвижимости. 39% из них называют город основным "вторым домом", а ещё 25% проводят там от 6 до 9 месяцев в году. Специалисты НДВ Супермаркет Недвижимости и Verotour Travel рассказали KrasnodarMedia о том, как меняется портрет покупателя и почему кубанский город становится центром притяжения по результатам совместного опроса.
Согласно данным исследования, структура владения недвижимостью на юге России претерпевает фундаментальные изменения. 39% респондентов заявили, что Сочи стал их основным "вторым домом", а объекты за границей теперь рассматриваются только для короткого отдыха. Ещё 27% полностью отказались от зарубежной недвижимости, сделав выбор в пользу стабильности и комфорта в России.
20% опрошенных сравнили логистику и сервис и пришли к выводу, что иметь недвижимость на юге России сейчас намного удобнее. Таким образом, совокупно 86% владельцев пересмотрели свои приоритеты в пользу отечественных курортов.
Особое внимание участники исследования уделили формату использования недвижимости в Сочи. Почти каждый четвёртый (25%) проводит на курорте большую часть года — от 6 до 9 месяцев, уезжая в мегаполис только по делам.
Ещё 20% респондентов живут на два города, регулярно курсируя между курортным и родным мегополисом по схеме "неделя через две" или приезжая на лето и зиму. 18% опрошенных уже перевезли в город семью и детей на постоянное проживание, сами приезжая при первой возможности. Лишь 28% по-прежнему воспринимают курортный город Кубани как место только для отпусков, что подтверждает трансформацию курорта из сезонной локации в круглогодичный центр притяжения.
Сочи становится полноценным центром притяжения для жизни и работы. Фото: Светлана Юдина
Директор туристической компании Verotour Travel Company Евгения Порублева отмечает, что в курортной недвижимости всё более заметен запрос на постоянное или длительное проживание. В новых проектах девелоперы делают всё больший акцент на круглогодичную инфраструктуру для жизни и отдыха — закрытые комьюнити, велнесс-центры и премиальный сервис.
— Недвижимость в Сочи перестаёт быть исключительно инвестиционным или отпускным активом, превращаясь в полноценное пространство для жизни, работы и развития семьи, — говорит Порублева.
При выборе Сочи в качестве локации для постоянного или длительного проживания респонденты выделили несколько ключевых факторов. Главным мотивом для 39% опрошенных стал идеальный баланс климата и экологии — уникальное сочетание моря и гор, обеспечивающее здоровье семьи круглый год. На втором месте (22%) — желание сменить суету мегаполиса на размеренный, но статусный образ жизни.
Развитую премиальную инфраструктуру — рестораны высокой кухни, спа-комплексы, спортивные центры — назвали важным фактором 12% респондентов. Ещё 9% ценят возможность эффективно управлять бизнесом удалённо в комфортной среде.
Для 42% опрошенных ключевым оказался закрытый формат жилья и приватность. 23% респондентов выделили самодостаточность курортной экосистемы. Развитие городской инфраструктуры назвали важным преимуществом 12% участников, а 11% — удобство оформления и сопровождения сделок.
Результаты исследования наглядно показали, что Сочи становится полноценным центром притяжения для жизни и работы, подчёркивает руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева. По её словам, модель "жизнь на два города" формирует новый портрет покупателя.
— Это человек, который выбирает комфорт, качество жизни и уникальную экологию. Показательно, что речь идёт уже не о временных поездках, а о полноценном переезде вместе с семьями. И девелоперы готовы создавать пространства, которые отвечают этому высокому запросу, — резюмирует Чегодаева.
Бархатный сезон 2026 года в Сочи побил рекорды популярности Половина бронирований в бархатный сезон пришлась на этот курорт
