KrasnodarMedia, 2 июля. Аналитики платформы "Циан" подвели итоги исследования российского рынка посуточной аренды загородной недвижимости. Согласно полученным данным, абсолютное первенство по числу доступных объектов удерживает Краснодарский край. На долю этого южного региона приходится 14% от общего количества подобных предложений по стране, что является самым высоким показателем среди всех субъектов РФ. Более того, Кубань также лидирует по уровню потребительского интереса, аккумулируя 4% всех бронирований загородных домов на сутки. При этом аналитики отмечают, что за последний год средняя стоимость аренды в регионе сократилась на 9%.
Распределение объектов на рынке посуточной аренды загородного жилья отличается существенной неравномерностью. Порядка двух третей всех лотов
Эксперт объяснила причины бума на рынке недвижимости Кубанисконцентрированы всего в десяти регионах страны. В этот перечень вошли Московская, Ленинградская и Калининградская области, Краснодарский и Ставропольский края, а также республики Карелия, Дагестан, Крым, Карачаево-Черкесия и Алтай. Как правило, речь идет о территориях, прилегающих к крупным столичным агломерациям, южных курортных зонах и локациях с устойчивым туристическим потоком. Указанная десятка регионов охватывает 62% всех выставленных на рынок объявлений и 76% совершенных бронирований.
В течение года рынок загородной посуточной аренды демонстрирует две отчетливые волны повышенной активности. Первая традиционно приходится на период перед новогодними праздниками, тогда как вторая, более выраженная по масштабам, связана с летним сезоном. В теплый период года спрос начинает неуклонно расти уже в марте-апреле, достигая своего пика в июле. Этот сегмент продолжает активно набирать обороты: за последние 12 месяцев объем доступных предложений увеличился на 21%, а количество просмотров соответствующих объявлений на платформе "Циан" выросло на 10%. Весной и летом дополнительным стимулом для роста спроса служат комфортные погодные условия.
Стоит отметить, что темпы повышения арендных ставок пока несколько уступают динамике роста потребительского спроса. В среднем по России стоимость посуточной аренды загородного дома в настоящее время на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Наиболее значительный ценовой прирост эксперты фиксируют в тех субъектах, где изначально наблюдались относительно невысокие расценки и ограниченный выбор объектов. В их числе — Бурятия, Чувашия, Калмыкия, Архангельская область и Хакасия, где ставки подскочили на 32-47%.
Самыми дорогими направлениями для посуточной аренды загородного жилья ожидаемо оказались столичный регион и Дальний Восток. В Москве аренда дома обходится в среднем в 30 тысяч рублей за сутки, в Подмосковье — в 19 тысяч рублей. Высокие расценки также зафиксированы в Камчатском крае (24 тысячи рублей), Хабаровском крае (22 тысячи рублей) и Сахалинской области (21 тысяча рублей), что обусловлено повышенным уровнем жизни в этих регионах. Любопытно, что в ряде других территорий, традиционно ассоциирующихся с популярностью загородного отдыха, цены оказываются заметно скромнее. В Ленинградской и Калининградской областях средний чек составляет около 13 тысяч рублей в сутки, тогда как в Краснодарском крае и Карелии этот показатель опускается даже ниже среднероссийского уровня — до 11-12 тысяч рублей за сутки аренды.
Сочинские новостройки закрывают двери для мелких инвесторов — аналитик Спрос на квартиры рухнул из-за низкой доходности
