KrasnodarMedia, 20 мая. Краснодарский край присваивает статус масштабного инвестиционного проекта (МИП) социально значимым объектам — гостиничным комплексам, производственным мощностям, спортивным сооружениям и транспортным узлам. Процедура получения статуса включает три этапа проверки, после которых администрация края заключает с застройщиком соглашение. Об этом информагентству рассказал управляющий партнер девелоперской компании GRAVION Юрий Неманежин.
Эксперт рассказал о мерах защиты инвестора и девелопера. Фото: Из личного архива Ю. Неманежина
Что защитит инвестора на курорте?
По словам эксперта, процедура получения статуса МИП включает три ступени проверки — инвестиционной модели (окупаемость и устойчивость проекта), градостроительной концепции (соответствие стратегии развития территории) и юридической чистоты (права на землю, разрешения). Только после положительного заключения по всем трём параметрам администрация края заключает с девелопером соглашение.
— Для инвесторов, которые выбирают недвижимость на курорте, этот статус становится своего рода юридической, финансовой и административной гарантией. Проект реализуют именно так, как задумали, в срок и без нарушений, — пояснил Неманежин.
Практически статус работает как система защиты по трём направлениям, делится специалист. Первое — юридическая безопасность, когда край решил все земельные и разрешительные вопросы.
— Риски отзыва документов или изменения градостроительных планов свели к нулю, — продолжает собеседник. — Второе — приоритетная поддержка региона в согласованиях, подключениях к инженерным сетям, помощь в решении бюрократических вопросов. Третье — статус социально значимого объекта, когда региональные власти держат проект в фокусе внимания, поэтому его заморозка или остановка невыгодна никому, включая государство.
Как государство страхует вложения в Сочи
Юрий Неманежин добавил, что для тех, кто привык к московским механизмам, МИП можно сравнить с комплексным развитием территорий (КРТ). В обоих случаях, по его словам, бизнес и власть берут взаимные обязательства и реализуют масштабные проекты с социальной ответственностью.
— Для объектов в Краснодарском крае и для Сочи такой статус особенно важен. Рынок недвижимости Сочи исторически имеет непростую репутацию, а статус МИП подтверждает: государство проверило проект, и его реализацию контролируют, — комментирует эксперт.
Он отметил, что на сегодня в популярном городе Кубани примером выступают два проекта в курортной недвижимости имеют этот статус — гостиничные комплексы Mantera Supreme Seaside 5* и Cosmos Selection Сочи Сиалия Резорт. Последний получил статус ещё до начала строительства.
— Статус МИП — не льгота в чистом виде, а элемент системной работы. Он защищает интересы инвестора, девелопера и региона. Для частного инвестора наличие этого статуса — надёжный маркер того, что проект не остановится, деньги не пропадут, а объект построят и он начнёт приносить доход, — заключил управляющий партнер компании.
В Сочи вырос разрыв между массовой и дорогой арендой жилья Самую дорогую квартиру сдают за 800 тысяч рублей при дефиците предложения
