KrasnodarMedia, 4 мая. Структура покупательского спроса на недвижимость в Турции со стороны жителей Краснодарского края к весне 2026 года претерпела существенные изменения. Доля бюджетного сегмента в общей структуре интереса сократилась более чем в два раза — с 21% до 9%. Об этом свидетельствуют данные анализа, проведённого экспертами агентства недвижимости ГЖА.рф.
Основной тренд, который фиксируют аналитики, — перераспределение внутри самого спроса. Если в конце 2025 года значительная часть покупателей
Эксперт оценил влияние снижения ключевой ставки на рынок недвижимости Сочиориентировалась исключительно на минимальный бюджет, то к марту–апрелю 2026 года доля такого интереса резко пошла вниз. Одновременно снизилась доля запросов, привязанных к рублёвой стоимости (с 18% до 10%), а также интерес к вторичному рынку (с 17% до 8%).
На этом фоне заметно выросла доля более осознанного и подготовленного спроса. Сегмент, связанный с юридическими условиями покупки — включая вопросы получения вида на жительство, гражданства и правил оформления сделки, — увеличился с 6% до 14%. Это означает, что среди покупателей стало больше тех, кто заранее изучает условия входа на рынок и просчитывает долгосрочные последствия владения недвижимостью.
Изменения коснулись и географических предпочтений. В числе наиболее устойчивых направлений по-прежнему остаются Аланья, Стамбул и Анталья. При этом доля интереса к бюджетным локациям, включая Мерсин, сократилась примерно вдвое.
Дополнительно трансформируется и мотивация покупки. Доля запросов, ориентированных на формат "у моря", снизилась с 9% до 5%, что указывает на постепенный переход от эмоционального выбора к более рациональному и взвешенному подходу.
— Спрос на турецкую недвижимость стал более зрелым. Если раньше значительную долю составляли клиенты, ориентированные на минимальный бюджет, то сейчас структура сместилась в сторону тех, кто заранее оценивает условия сделки, юридические ограничения и сценарии использования объекта. Это меняет саму логику выбора — от цены к комплексному решению, — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
Ранее девелопер раскрыл налоговую выгоду лизинга в коммерческой недвижимости.
Тем временем, в северной части Сочи стремительно сокращается предложения жилья на вторичке.
Напомним, что ранее эксперт поделился своим мнением о том, куда делось настоящее элитное жилье в Краснодаре.
