KrasnodarMedia, 7 ноября. В первой половине 2025 года вырос спрос на элитное жильё в ЮФО по сравнению с прошлым годом. Лидером по росту стал Волгоград, где на 144% активнее стали искать квартиры с четырьмя и более комнатами. Второе место занял Краснодар, здесь востребованность двухкомнатных премиум-апартаментов поднялась на 133%. Их средняя площадь — 101 кв. м, а стоимость — от 29,8 млн рублей. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачёв поделился своим мнением с KrasnodarMedia о том, с чем связан активный интерес к престижному жилью в краевом центре.
Краснодар — именно то место, где миграционный поток постоянно находится на достаточно высоком уровне, убеждён Евгений Ткачёв. Он также считает, что спрос может быть вызван дефицитом в городе жилой недвижимости высшего класса.
— В Краснодаре в избытке строится жильё комфорт и бизнес-класса, а вот в сегменте элит, такие объекты по-прежнему остаются штучными и эксклюзивными. Это касается как закрытых клубных домов и резиденций, так и ИЖС сегмента, — говорит специалист по недвижимости.
По его словам, говорить о формировании пузыря в элитных объектах преждевременно.
— Сейчас мы скорее находимся в состоянии дефицита предложения при стабильном спросе, — продолжает эксперт. — Подъём стоимости в данной ситуации может носить эффект отложенного спроса, так как наблюдается такая тенденция по всем южным миллионникам, в том числе и по Ростову-на-Дону, где также сформировался дефицит предложения в данном сегменте.
Данный тренд, по мнению Евгения Ткачёва, мы будем наблюдать достаточно долго, так как для реализации новых проектов необходимы "лакомые локации", а их на сегодняшний день у города нет.
— С точки зрения портрета покупателя, можно сказать, что в основном это жители столичных и северных регионов, планирующие переезжать в Краснодар или использующие недвижимость в качестве резиденций. В любом случае это инвесторы, поскольку покупка такого ликвидного актива даст ощутимый рост стоимости и будет служить тихой гаванью для сохранения заработанного капитала, — уверенно заключил собеседник.
Ранее KrasnodarMedia писал о том, что жители Краснодарского края проявляют растущий интерес к зарубежной недвижимости
