KrasnodarMedia, 24 октября 2025. Эксперты составили рейтинг российских городов по срокам окупаемости инвестиций в новостройки, и Сочи вошел в тройку наименее привлекательных для таких вложений. Анализ проводился на основе данных о стоимости нового жилья и арендных ставок в 70 крупнейших городах. Краснодар в этом списке занял 47 место.
Наилучшая ситуация с возвратом средств наблюдается в Махачкале, где квартира в новостройке окупается за 8,4 года, обеспечивая доходность на уровне 12%. В Грозном этот показатель составляет 10 лет при доходности 10%, а в Мурманске — 14,3 года с доходностью 7%.
Краснодар демонстрирует срок окупаемости инвестиций в новостройки в 18,8 лет при доходности 5,3%. Сочи оказался в конце списка, расположившись на 68 месте. Покупка новой квартиры на курорте будет приносить всего 4,1% годовых, а для полного возврата вложенных средств потребуется 24,7 года.
Среднероссийские показатели для новостроек составляют 5,4% доходности при окупаемости за 18,4 года. Вторичное жилье выглядит привлекательнее: его доходность достигает 6,3%, а срок окупаемости в среднем по стране равен 16 годам. Эти выводы содержатся в исследовательском отчете федерального портала "Мир квартир".
Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
Доступное по цене жилье в Сочи практически исчезло Курорт окончательно перешел в премиальный сегмент недвижимости
