После возобновления работы аэропортов Геленджика и Краснодара бронирование жилья в этих двух городах и Анапе увеличилось в три раза. Аналитики прогнозируют рост цен на 10-15% в ближайший год, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Известия" (18+).
По данным участников рынка недвижимости, после открытия аэропортов спрос на недвижимость юга России вырос на 16-25%.
Цены на новостройки в Геленджике достигли 298 тысяч рублей за 1 квадратный метр, аренда подорожала на 10%.
Открытие воздушных гаваней стало драйвером спроса. Число поисковых запросов сразу после объявлений об открытии первого аэропорта выросло почти вдвое, а бронирования в Геленджике, Новороссийске и Анапе увеличились на 30–50%.
Эксперты прогнозируют дополнительный приток туристов на курорты Краснодарского края до конца года до 200 тысяч человек. А это сотни миллионов рублей дополнительного дохода для экономики региона.
Активизировался отложенный спрос, который накапливался в последние годы. Часть иногородних покупателей перенесла приобретение дома или квартиры на юге из-за снижения транспортной доступности. Согласно опросам, около 41% россиян хотели бы купить недвижимость на побережье, но почти каждого второго останавливала именно сложная логистика из-за закрытого воздушного пространства.
Наиболее популярные точки притяжения, по наблюдениям специалистов — Сочи, Геленджик, Анапа и Ялта. В Сочи спрос на жилье вырос на 22%, в Ялте — на 65% при росте цен на 47%.
Несмотря на начавшийся рост цен, эксперты полагают, что в ближайший год рынок недвижимости Краснодарского края и Крыма будет расти быстрее, чем в других регионах страны. Не только открытие аэропортов стало фактором роста спроса. Его поддерживает и действие льготных ипотечных программ.
Впрочем, высокая ключевая ставка Центробанка России, низкая доступность жилья в целом, инфраструктурные ограничения и невысокая пропускная способность курортов остаются сдерживающими факторами.
ИА KrasnodarMedia ранее сообщало, что открытие аэропорта Краснодара оживило туристический спрос на Кубани. Бронирования на осенние и новогодние туры в Анапе достигли рекордного уровня.
Тем временем в Сириусе начали тестировать экспериментальный механизм легализации гостевых домов, участники рынка выйдут из подполья.
