Списание задолженности после истечения срока исковой давности: что нужно знать?
1. Истечение срока исковой давности не является автоматическим основанием для списания долга. Это важный момент, который отмечают суды, ссылаясь как на Гражданский кодекс РФ, так и на Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг № 354. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылой на "ЖКХ Ньюс" (18+).
Хотя истечение срока исковой давности ограничивает право кредитора на взыскание задолженности в судебном порядке, долг не будет списан автоматически. Если должник заявит о пропуске срока исковой давности в суде, то взыскать задолженность "старше" трёх лет уже не получится.
2. Как правило, должник может заявить о пропуске срока исковой давности только в рамках судебного спора. Это означает, что если кредитор обращается в суд с иском о взыскании задолженности, то именно в этом процессе должник имеет право заявить об истечении срока исковой давности. Если же кредитор не инициирует судебный процесс, то должник не может самостоятельно подавать иск о применении срока исковой давности — это будет нарушением порядка. Однако существуют редкие исключения, которые можно найти в судебной практике.
3. Срок исковой давности применяется судом только тогда, когда одна из сторон спора заявляет об этом до вынесения решения по делу (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Это значит, что должнику не удастся заявить о пропуске этого срока в апелляционном суде, если он не сделал этого ранее — в суде первой инстанции.
4. Отсутствие возможности провести сделку или оформить субсидию на оплату ЖКУ, а также получение долгов "по наследству" — эти аргументы не являются основаниями для списания задолженности.
Причина в том, что собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наследники отвечают по долгам наследодателя.
Что касается субсидий, то согласно последней редакции ч. 5 ст. 159 Жилищного кодекса РФ, их не предоставляют при наличии задолженности по оплате ЖКУ за период не более чем три последних года. То есть долги старше трёх лет больше не учитываются при оформлении субсидии. Иногда управляющие организации (УО) идут навстречу должникам и по их заявлению исключают просроченную задолженность из квитанций. Однако такие случаи не являются проявлением доброты со стороны УО. В обмен на списание старых долгов собственник должен пообещать, что как можно скорее погасит задолженность, срок исковой давности по которой ещё не истёк.
