Эксперты "Городского риэлторского центра" Сочи поделились своими наблюдениями и прогнозами влияния ключевой ставки на рынок недвижимости в Сочи.
Ситуация на рынке недвижимости в Сочи, одном из самых привлекательных инвестиционных направлений России, уверяют специалисты, находится под значительным влиянием ключевой ставки. Сейчас ключевая ставка находится на высоком уровне, и эта ситуация сохранится до весны. Это изменение непосредственно связано с инфляцией и кредитной политикой страны, оказывая различное воздействие на разные сегменты рынка.
С одной стороны, повышение ключевой ставки приводит к увеличению ипотечных ставок, что делает приобретение недвижимости в кредит менее доступным. С другой стороны, высокая ключевая ставка — это рост ставок по вкладам, что предоставляет возможности для накопления средств на покупку недвижимости в будущем.
В последние годы рынок недвижимости в Сочи показывал рост благодаря государственной поддержке и льготным ипотекам. Однако текущее повышение ставки ожидаемо затормозит этот рост, особенно сказавшись на вторичном рынке, который не поддерживается государственными программами.
Эксперты уточняют, что ключевая ставка играет важную роль в предотвращении формирования "пузыря" на рынке недвижимости. В то же время она выражает уверенность в том, что снижение ставки в ближайшее время приведёт к оживлению рынка и повышению покупательской способности.
В конце года специалисты рекомендуют отложить покупку жилья на вторичном рынке. Для тех, кто всё же решает приобретать недвижимость в текущих условиях, они советуют торговаться с продавцами и искать возможности для получения скидок и бонусов.
Эксперты пояснили, почему в Краснодаре и других городах упал спрос на вторичку
