Эксперты проанализировали предложение квартир в Сочи, которые продаются по договору переуступки, и разъяснили, кому могут быть интересны такие лоты. Специалисты назвали способ получить скидку до 15% при покупке недвижимости на курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В октябре 2023 года на рынке недвижимости Сочи экспонируется 246 квартир и апартаментов, которые продаются по договору переуступки. Объём предложения за год сократился на 14,3%.
С начала 2023 года объём предложения на рынке переуступок Сочи сократился ещё более значительно, почти на 40%. Так, в феврале нынешнего года объём предложения квартир и апартаментов в городе-курорте насчитывал 402 предложения, рассказали в агентстве недвижимости "Городской риэлторский центр".
На данный момент самый широкий выбор квартир и апартаментов по переуступке отмечен в сегменте 1-комнатных объектов. В этой категории продаётся 93 объекта.
В сегменте объектов студийного формата сейчас предлагается покупателям 37 объектов.
В октябре 2023 года в сегменте 2-комнатных квартир и апартаментов предлагается 60 объектов.
В сегментах трех и более комнатных квартир и апартаментов, а также лотов со свободной планировкой сейчас продаётся 56 объектов.
В октябре 2023 года самый дешёвый объект по договору переуступки в Сочи продаётся за 4,2 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м., которая располагается с. Краевско-Армянское.
Эксперты говорят, что покупка недвижимости по договору переуступки становится актуальной опцией для тех, у кого имеется вся стоимость квартиры. Это связано с тем, что государственная поддержка действует только при прямых продажах от застройщика. Покупатели вполне реально могут рассчитывать на дисконты в размере от 10 до 15% при такой сделке.
Однако, предупреждают специалисты, стремиться к большему дисконту может быть нецелесообразно. При переуступке существуют свои преимущества и нюансы в переговорах. Например, заниженная цена в договоре может стать дополнительным аргументом в пользу снижения стоимости. Быстрый расчёт также является существенным плюсом для многих покупателей и может служить дополнительным рычагом в переговорах.
