В Сочи традиционно много фейковых объявлений на рынке недвижимости. По данным экспертов города-курорта, 80% предложений являются "утками" или "фонарями". Эксперты рынка недвижимости рассказали о причинах появления такого количества обманок и как распознать фейк, сообщает ИА KrasnodarMedia .
По данным специалистов Городского риэлторского центра Сочи, объём предложения, который обозначен на классифайдах и тот, что есть в реальности — сильно отличается из-за стиля работы небольших агентств недвижимости.
Сегодня в Сочи работает порядка 11 тысяч специалистов по недвижимости. Высокая конкуренция привела к тому, что некоторые специалисты выбрали путь по размещению фейковых объявлений, которые больше привлекают клиентов. Например, если у человека есть пять миллионов рублей, то те объекты, которые в городе-курорте продаются за эти средства, вряд ли его привлекут, а “придуманные” объекты с более высокими качественными характеристиками будут генерировать постоянный поток звонков.
— Ещё одной причиной появления фейков является то, что многие частные риэлторы или небольшие агентства копируют реальные объекты, публикуемые другими компаниями. Из-за этого одна реальная квартира может превратиться в десяток фейковых, — говорят эксперты.
Сейчас около 80% предложений являются фейками. На данный момент ресурсы ведут работу по очистке своих баз, но это крайне сложная работа.
Главный параметр, по которому можно понять реальность предложения — это цена. Если квадратный метр ниже 250 тысяч рублей в объекте, находящемся в курортной зоне, в хорошем спальном районе и тем более в центре, то это, скорее всего, фейк. Конечно, есть и вполне реальные объекты с ценой "квадрата" ниже, но это статус жилого помещения или объект на значительном удалении от моря.
На сколько подорожал "квадрат" жилья в Краснодаре, Сочи и других городах РФ за год В среднем по России квадратный метр стал стоить больше почти на 22%
