Самый дешёвый дом с коммуникациями в Сочи обойдётся в 5,3 млн рублей, а самый дорогой — 1,8 млрд рублей. Эксперты назвали основные нюансы при выборе таких объектов, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В феврале 2022 года на рынке частных домов Сочи экспонируется 3,6 тысяч частных домов, которые имеют все коммуникации и находятся на землях ИЖС.
По данным экспертов, средняя стоимость домов в этой категории сейчас составляет 42,9 млн рублей, средняя площадь 342 кв. метра, а средняя площадь придомовых участков составляет 9,96 соток.
Наиболее доступный дом со всеми коммуникациями в Сочи сейчас оценивается в 5,3 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 76 кв. метров, расположен в Адлерском районе Сочи.
Наиболее дорогой объект сейчас оценивается в 1,8 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести частный дом площадью более 1,6 тысяч кв. метров в Хостинском районе Сочи.
— При выборе частного дома в Сочи важно различать отдельностоящий объект, который имеет полностью огороженную территорию и дома в коттеджных посёлках, где расстояние между домами меньше и где заборы существенно ниже, а иногда и полностью отсутствуют. Это два абсолютно разных типа недвижимости, которые востребованы у разных покупателей. Это связано с тем, что в первом случае всё полностью замыкается на собственника объекта, а в коттеджном посёлке есть управляющая компания, есть общая дорога, есть общая инфраструктура, — отметила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Юлия Усачёва.
По словам эксперта, главное — это юридическая проверка объекта, земли, того как формировались права собственности на объект, получен ли почтовый адрес, подключены ли коммуникации, есть ли договора с компаниями поставщиками.
ТОПы жутких районов и перспективных новостроек Краснодара: версия риэлтора-тиктокера Ирина Дробот снимает видео для соцсетей и уже обзавелась десятками тысяч подписчиков
