На начало года в Краснодаре мэрия насчитала 106 домов-долгостроев, запаздывающих со сдачей на полгода и более. Из них власти собираются достроить и ввести в эксплуатацию не менее половины за 2020 год. Об этом стало известно на совещании в администрации, которое провел глава города Евгений Первышов, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
В 2019 г., благодаря совместной работе администрации города и края, а также прокуратуры, удалось достроить и ввести в эксплуатацию 32 проблемных объекта. В них получили квартиры более 7 тыс. человек. Об этом рассказал выступивший на планерке заместитель директора департамента строительства Александр Мадовский.
– Из знаковых объектов сданы в эксплуатацию два проблемных объекта.Это жилой комплекс по ул. Домбайской, 10 (застройщик — СК "Счастье").И Литер 2.3 по ул. Сормовской, 208 (ЖК "Форд Карасун").В частности, Литер 2.3 удалось завершить и ввести в эксплуатацию благодаря краевому закону 3792, а именно — благодаря краевой субсидии, – отметил чиновник.
Кроме того, в рамках этой субсидии в целом в 2019 г. совместно с департаментом по надзору провели все необходимые мероприятия, отборы, конкурсы. На всех объектах идут работы, они возобновлены 3—4 января. Ежедневно производим объезд объектов, к этому привлечена Единая служба заказчика". Сейчас, по сравнению с 3—4 января, в 2–3 раза увеличено число задействованных специалистов на объектах. Более подробно по каждому.
ЖК "Южный" по пр. им. Репина, 3, Литер 4 (застройщик — ООО "Новер").
Подрядчик — ООО "Каркас-Строй". В прошлом году на достройку выделили 74 млн руб. — всего до завершения строительства необходимо 180 млн руб. На объекте работают более 50 человек. Ведут монтаж внутридомовых систем, начата предчистовая отделка. Планируемый срок завершения строительства — 2 квартал 2020 г. После — процедура ввода в эксплуатацию.
ЖК "Валентина" по ул. им. Дзержинского, 64/2, Литер 6.
Этот же застройщик — ООО "Новер", это Подрядчик тот же — "Каркас-Строй". Работы —аналогичные. Там же есть парковка, параллельно идут работы по ее обустройству. Выделено 70 млн руб. Всего на завершение строительства необходимо 251 млн руб. Планируемый срок завершения объекта — 3 квартал 2020 г.
ЖК "Территория счастья" по ул. им. Жигуленко, 3 (застройщик — ООО "КубаньСтройСтандарт").
Сегодня на объекте работают уже более 80 человек, привлекаются новые поставщики и подрядчики. По этому объекту решен проблемный вопрос — теплоснабжение. Обеспечено подведение теплотрассы, обеспечены необходимые мощности. Сейчас идет проектирование внутриплощадочных сетей для подключения. Всего на достройку необходимы 444 млн руб. Планируемый срок завершения — 1 квартал 2020 г.
ЖК "Талисман" по ул. Душистой, 54а (застройщик — ООО "Строительная компания Юг").
Силами привлеченного инвестора "Метрика" строительные работы практически завершены. С учетом выделенных в 2019 г. средств на оплату договоров технологического присоединения все сетевые организации в настоящее время активно ведут проектирование, в принципе его уже завершают. Срок подключения и, соответственно, сдачи объекта — 31 марта 2020 г.
– Что касается 2020 г. в отношении субсидий, я уже сказал, что все отборы на краевом уровне проведены. Проект соглашения с департаментом по надзору уже готов. На этой неделе его обещают подписать и мы сможем перейти к процедуре отбора. После будут заключены соглашения на оставшиеся лимиты из тех, которые я упоминал — на 2020 г, – добавил Александр Мадовский.
Другой важнейший для города блок — работа с Федеральным фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства.Прошел наблюдательный совет в Москве и 27 декабря подписано соответствующее соглашение между федеральным и региональным Фондом.
– Определены объекты, которые туда попали. Это все объекты СК "РАС" в микрорайоне Гидростроителей. ЖК "Парусная Регата" и ЖК "Иван да Марья" будут достраиваться, в ЖК "Дом Романовых" будут произведены выплаты. По объектам СМУ "Краснодар" — ЖК "Янтарь" по ул. Березанской, 88 и ЖК "Аметист" по ул. Шоссе Нефтяников, 26 — Фондом приняты решения о выплатах дольщикам.Также приняты решения о выплатах участникам строительства ЖК "Воронцовский" по ул. им. Кирилла Россинского, – уточнил чиновник.
Отдельно на контроле строит вопрос по объектам ООО "ЮГ-Стройка" и ООО "Модуль Инвест" ЖК "Анит-сити", потому что основным условием захождения Фонда является наличие банкротства в стадии конкурсного производства. В конце декабря федеральный Фонд подал заявление в арбитражный суд Краснодарского края. Он входит в процесс по каждому застройщику по ООО "Юг-Стройка" и ООО "Модуль Инвест". Уже назначены кандидатуры арбитражных управляющих.
Рассмотрение по "Юг-Стройке" назначено на 22 января. По ЖК "Анит-Сити" ООО "Модуль-Инвест" — на 24 января. Предварительно эти объекты обследованы специалистами Фонда. Предварительно по "Модуль Инвесту" решение будет такое: 1 Литер — достройка, 2 Литер — выплата участникам строительства.
По "Юг-Стройке":
ЖК "Луч" по ул. Солнечной/ул. им. Байбакова — достройка.
ЖК "Мир" по ул. Ближний Западный обход и ЖК "Заря" по ул. Монтажников — пока решение Фондом не принято. После проведения процедур введения конкурсного производства будут произведены дальнейшие мероприятия по захождению в эти объекты и восстановлению прав дольщиков.
ЖК "Снежная королева" — принято решение о достройке. Мы ожидаем в феврале следующий наблюдательный совет, на котором будет рассмотрен ЖК "Радуга" по ул. им. Евгении Жигуленко, 7. И планируем, что в повестке будет ЖК "Багратион" по ул. Красных партизан, 46.
Таким образом, те объекты, которые не были инвестиционно-привлекательными и имели большую остаточную стоимость строительства, власти надеются закрыть с помощью Фонда.
– В целом, у нас на начало года — 106 объектов, имеющих степень просрочки более 6 месяцев по обязательствам перед дольщиками. Мы проанализировали перспективы 2020 г. Планируем не менее половины из этого списка за 2020 г. достроить и ввести в эксплуатацию, – подвел итог Александр Мадовский.
Ситуацию прокомментировал глава Краснодара Евгений Первышов:
– Мы должны решить проблему всех обманутых дольщиков. Понятно, что течение года-двух это сделать невозможно. Объектов — большое количество. И сегодня мы имеем реальные механизмы по решению проблемы. Мы получаем серьезную поддержку со стороны администрации Краснодарского края, губернатора Кубани. Активно включается в работу и федеральный Фонд, по результатам мы рассчитываем получить финансирование на достройку этих проблемных домов, –отметил градоначальник.
Мэр уточнил, что проблема обманутых дольщиков будет актуальной и в этом, и в следующем году. Но пути решения есть. Главное, что объекты достраиваются, вводятся в эксплуатацию, и можно на 100% говорить, что все объекты будут достроены.
– Эта работа должна быть постоянно на контроле у руководителя департамента строительства и курирующего заместителя. Соответственно, она должна быть связана со встречами с дольщиками, подбором подрядных организаций и выработке решений по достройке того или иного объекта. График уже разработан и должен быть на контроле, –резюмировал Первышов.
