Сколько стоят дома в Краснодаре, и как изменились цены на недвижимость на земле

Кубанская столица вошла в пятерку городов-миллионников с самым высоким ростом цен на домовладения (ТАБЛИЦЫ)
Сколько стоят дома в Краснодаре, и насколько выросли цены на недвижимость на земле. Фото: Мария Бородина

Эксперты аналитического центра ЦИАН проанализировали изменение цен на частные дома в крупнейших городах России в 2017-2018 годах и сопоставил их с ценами на квартиры. Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников цены на дома падают, тогда как на квартиры — уверенно растут. Краснодар входит в число немногих населенных пунктов, где, напротив, отмечается рост цен на частные домовладения. Причем, несмотря на весомую разницу между ценами на недвижимость "на этаже" и "на земле", в кубанской столице спрос на дома продолжает расти, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на ЦИАН.

В среднем по стране цена "квадрата" в домовладениях в крупных городах за 2018 год сократилась на 6%. Однако, в некоторых миллионниках цены на дома и коттеджи продолжили расти. Лидером по росту цен на дома стал Красноярск, где цены на недвижимость "на земле" выросли на 17%.

На втором месте по росту цен на дома – Санкт-Петербург, где цены увеличились на 11%, на третьем – Самара, где частные дома стали стоит дороже на 6%. Краснодар по уровню роста цен на дома среди городов-миллионников занимает четвертое место. Рост цен на недвижимость с земельным участком в кубанской столице составил 5%.

Динамика средней цены квадратного метра в частных домах на вторичном рынке жилья городов-миллионников России, 2018-2019 гг.

Город

Средняя цена кв. м. дома, тыс. руб.

Изменение, март 19/ март 18

Красноярск

40,6

17%

Санкт-Петербург

98,4

11%

Самара

49,5

6%

Краснодар

62,7

5%

Ростов-на-Дону

49,1

5%

Екатеринбург

40,9

3%

Уфа

32,9

2%

Нижний Новгород

42,7

0%

Казань

41,7

0%

Новосибирск

41,9

-2%

Волгоград

30,8

-3%

Пермь

43,7

-3%

Воронеж

39,1

-5%

Омск

25,9

-6%

Челябинск

31,0

-8%

Москва

96,4

-11%

По средней стоимости дома лидируют города в столичных регионах. В Москве средняя стоимость дома – 38,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 23,5 млн рублей.

Краснодар входит в ТОП-3 крупных городов с "заоблачными" ценами на дома и коттеджи. Средняя цена на домовладение в кубанской столице составляет 11,4 млн рублей. При средней стоимости квартиры в краевом центре – 3,71 млн рублей, разница в стоимости недвижимости "на этаже" и "на земле" составляет 209%.

Соотношение средней стоимости домов в частном секторе и квартир на вторичном рынке жилья городов-миллионников России, март 2019

Город

Средняя стоимость дома, млн. руб.

Средняя стоимость квартиры, млн. руб.

Разница в средней стоимости дома и квартиры, %

Москва

38,5

17,9

116%

Санкт-Петербург

23,5

8,83

166%

Краснодар

11,4

3,71

209%

Ростов-на-Дону

6,60

3,40

94%

Самара

5,78

3,27

77%

Казань

5,78

4,38

32%

Пермь

4,88

3,06

59%

Красноярск

4,86

3,10

57%

Воронеж

4,71

2,61

80%

Нижний Новгород

4,47

3,69

21%

Новосибирск

4,09

3,73

10%

Екатеринбург

3,47

4,15

-17%

Уфа

3,37

3,85

-13%

Челябинск

3,35

2,25

49%

Волгоград

3,17

2,57

23%

Омск

2,29

2,32

-1%

Наибольшие по площади дома продаются в Москве и Санкт-Петербурге. В "нерезиновой" средняя площадь дома составляет 327 "квадратов", в Санкт-Петербурге – 195 кв. метров.

Краснодар по площади жилища на собственном земельном участке занимает 3 место. В столице Кубани дома, выставляемые на продажу, в среднем имеют площадь в 173 "квадрата". А вот по площади земельного участка Краснодар в числе аутсайдеров среди городов-миллионников. В краевом центре региона средний земельный участок под домовладением составляет 5,5 соток. Меньше предлагают только в Ростове-на-Дону – 4,1 сотки. Для сравнения, в Москве средняя площадь участка – 14,8 соток, в Санкт-Петербурге – 12,7, в Казани – 7,2, в Челябинске – 6,8.

Средняя площадь домов и земельных участков на рынке городов-миллионников России, март 2019 г.

Город

Средняя площадь дома, кв. м.

Средняя площадь участка, сот.

Москва

327

14,8

Санкт-Петербург

195

12,7

Краснодар

173

5,5

Ростов-на-Дону

136

4,1

Казань

125

7,2

Самара

121

7,0

Воронеж

121

7,4

Пермь

117

8,6

Красноярск

116

7,6

Волгоград

107

6,3

Нижний Новгород

105

7,3

Челябинск

100

6,8

Новосибирск

100

6,7

Уфа

99

8,8

Екатеринбург

89

7,5

Омск

85

6,0

Справка. Группа ЦИАН — это сайты CIAN.RU, EMLS.RU. По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 12 млн уникальных пользователей.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia