Краснодар, Сочи, Геленджик, Туапсе – в этих городах Кубани проблема обманутых долщиков стоит очень много. Несмотря на усилия властей, "армия" людей, пострадавших от действия недобросовестных застройщиков, увеличивается. Проблемные объекты "подсчитали" в кубанской "Единой России", а городские чиновники рассказали о делении долгостроев: привлекательные для потенциальных инвесторов и непривлекательные. Почему не все проблемные объекты внесены в реестр долгостроев и по каким причинам не все проблемные дома имеют дорожные карты – разбирался корреспондент "ФедералПресс" Андрей Гусий, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Раскрыть карты: кубанские дольщики не дают никому покоя
В Краснодарском крае проблемных дольщиков больше, чем в Москве и Московской области. Хуже всего ситуация в Краснодаре. Власти искренне пытаются решить проблему, включая дома в реестр и занимаясь поиском инвесторов. Но не всегда дома для достройки привлекательны, а многие – вообще самострои, и их надо снести. О том, что творится сейчас в регионе, – в материале "ФедералПресс".
О единой дорожной карте
В региональной "Единой России" сегодня подняли вопросы дольщиков. Заместитель председателя комитета заксобрания Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений Владимир Зюзин вначале напомнил, что край занимает первое место по количеству обманутых дольщиков: больше, чем в Москве и Московской области. "Практически все проблемные объекты расположены в Краснодаре и Сочи. Именно социальная напряженность подтолкнула власти к поиску новых решений", – добавил Зюзин.
Заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Кубани Павел Кошкин рассказал о том, что в крае сейчас работает 363 застройщика, которые возводят 951 объект. "Проблемными мы считаем объекты, где есть нарушение сроков хотя бы на один день. Сейчас к категории обманутых дольщиков относится 6500 человек. Хуже всего ситуация складывается в Краснодаре", – отметил Павел Кошкин. По его словам, разработка "дорожной карты" идет в соответствии с указом президента. В нее вносятся только объекты, занесенные в соответствующий реестр.
Чиновник рассказал и об условном делении проблемных домов. "Первые – инвестиционно привлекательные, но по разным причинам не могут закончить работы. Вторые – непривлекательные, но изначальный застройщик сам возведет. Третьи – непривлекательные. И застройщика нет. Это самая проблемная группа", – прокомментировал Павел Кошкин.
Кошкин отметил, что сейчас 65 руководителей фирм-застройщиков находятся под арестом. Почти все из них готовы свои объекты передать новым компаниям, чтобы избежать длительной процедуры банкротства. Отдельно Павел Кошкин остановился на том, что пять объектов будут введены в эксплуатацию.
"Есть еще объекты, которые надо сносить – самострои, в которых не соблюдены нормы по конструкции, по качеству. На таких объектах надо проводить комплексное обследование, а для этого нужны соответствующие нормы права", – отметил депутат краснодарского заксобрания Батырбий Тутаришев.
Павел Кошкин, комментируя слова депутата, напомнил, что 25 мая вступил в силу закон, который позволяет стимулировать потенциальных инвесторов, но к нему нужны поправки. "Мы работаем над подзаконными актами, которые позволят инвестору провести экспертизу здания. Если пригодно, то будем достраивать, нет – сносить. Документ будет разработан к сентябрю этого года.
Пять долгостроев введут в строй на Кубани до конца года, еще для 10 найдены инвесторыЗатраты на экспертизы, в том числе и антикоррупционные, будут учитываться в качестве затрат инвестора", – рассказал Павел Кошкин.
Тем временем, в Краснодаре…
Председатель комитета гордумы по промышленности, строительству, транспорту, связи и охране окружающей среды Аслан Нехай рассказал, что в городе 79 застройщиков нарушают сроки – это касается 21 614 договоров долевого строительства.
"При продлении разрешения на строительство проводится проверка, анализ подключения к коммуникациям и соблюдения сроков. Евгений Первышов работает с каждым застройщиком, которые не укладываются в сроки. И его команда тоже. До конца года 54 проблемных дома будут введены в эксплуатацию. Идем с нарастанием, более 116 % в сравнении с прошлым годом", – рассказал Аслан Нехай.
… в Геленджике
Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание.
"Проблемный объект один – ЖК "Солнечный", он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным", – прокомментировал Михаил Дмитриев.
Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. "Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед "Крайинвестбанком", поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка", – рассказал Михаил Дмитриев.
… в Туапсе
Член совета по социальным вопросам, вопросам здравоохранения, образования, культуры и делам семьи Максим Пучков рассказал, что в городе всего четыре проблемных объекта.
"Инвестор найден, но есть административные проволочки, которые не позволяют начать работы. Найдена компания, которая достроит два объекта до конца года. В одном из мест дома снесли, инвестор строит с самого начала", – прокомментировал Максим Пучков.
А кто без "дорожной карты"?
По словам присутствующих, в адрес краевой рабочей группы поступил запрос от федеральных коллег. Они отметили, что не все проблемные объекты внесены в "дорожную карту", поэтому
Власти отказались взять застройщиков в "ежовые рукавицы" для защиты обманутых дольщиковпопросили разъяснить порядок включения и принципы отбора домов для дорожной карты Краснодарского края.
"Федеральные коллеги считают по литерам, мы считаем по разрешениям на строительство. У нас такая форма учета. При этом федеральная группа ориентируется только на наши данные. К примеру "Радуга", "Счастье", "Таурас", "Контакт" – в реестре. А у наших коллег эти дома прописаны несколько раз в одном и том же документе", – прокомментировал Павел Кошкин.
Он рассказал, что из-за различной трактовки одного документа обманутые дольщики обвиняют региональные власти в "закрытии глаз" на определенные объекты, несмотря на то, что работы ведутся по всем домам и по каждому договору участия", — сообщает "ФедералПресс".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Всё о проблемах дольщиков — в спецпроекте информагентства KrasnodarMedia #ОбманутыеДольщикиКубани
