KrasnodarMedia, 9 июня. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобу ООО "Союз поддержки морской пехоты и подразделений спецназначения "Альбатрос". Застройщик оспаривал решения судов двух инстанций, которые отказали в признании расторгнутыми 886 договоров участия в долевом строительстве, заключенных в 2015–2017 годах между обществом и учредителем компании Анзором Пруидзе. Последний признан виновным в мошенничестве и находится в розыске.
Суд установил, что недостроенный объект на улице Просвещения в Адлерском районе после включения в реестр проблемных в 2021 году был передан для завершения строительства другому застройщику. При этом ООО "Альбатрос" по заключенному соглашению взяло на себя обязательства о взаимодействии с ним и не предъявляло никаких претензий.
Отказывая в иске, Адлерский районный суд и согласившийся с ним Краснодарский краевой суд указали, что договоры долевого участия были заключены в письменном виде, их оплата и действительность подтверждены, а права дольщиков, включая цессии, внесены в ЕГРН и подтверждены вступившим в силу решением Арбитражного суда Краснодарского края. Суд также отметил, что Пруидзе по-прежнему владеет 100% доли "Альбатроса", что свидетельствует о наличии искусственно созданного спора.
В кассационном суде заявитель жалобы ссылался на приговор Хостинского районного суда Сочи об отсутствии факта оплаты и утверждал, что это делает договоры ничтожными или подлежащими расторжению. Дольщики, участвовавшие в деле в качестве третьих лиц, просили оставить решения судов без изменений.
Гражданская коллегия кассационного суда признала доводы кассатора несостоятельными, указав, что уголовный приговор подтверждает вину учредителя, но не аннулирует гражданско-правовые обязательства застройщика перед цессионариями. Кроме того, суды обоснованно усмотрели злоупотребление правом: цель истца — не восстановление имущественных прав, а возврат активов, уже переданных дольщикам.
В итоге кассационная инстанция подтвердила законность решений нижестоящих судов и оставила их в силе, сообщает пресс-служба Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
В прокуратуре назвали число обманутых дольщиков в Краснодарском крае На 1% уменьшилось число обманутых участников долевого строительства
