Ставки по ипотеке в 2018 году упадут еще на 1,5% — такой прогноз сделали аналитики рейтингового агентства "Эксперт РА". По мнению опрошенных банкиров, к концу года они могут опуститься до 7-8%. По данным "Дом.рф", в марте средняя ставка по ипотеке в топ-15 крупнейших банков России составляет 9,43% при покупке жилья на первичном рынке и 9,5% — на вторичном, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия".
"В 2018 году российские банки продолжат активно выдавать жилищные ссуды, при этом темпы роста рынка замедлятся, прогнозируют аналитики рейтингового агентства "Эксперт РА" в обзоре "Региональные рынки ипотечного кредитования в 2017 году" (есть у "Известий"). Проценты по ипотеке продолжат снижаться, но уже не так быстро, как в прошлом году. Опрошенные "Известиями" банкиры считают, что концу года они могут достичь 7–8%. Именно такую задачу поставил президент в общении к Федеральному собранию.
Ипотечные ставки снижаются с марта прошлого года. По данным "Эксперт РА", в 2017 году средневзвешенная ставка опустилась на 1,8 п.п. и составила 10,6%. По данным "Дом.рф", в марте средняя ставка по ипотеке в топ-15 крупнейших банков России составляет 9,43% при покупке жилья на первичном рынке и 9,5% — на вторичном.
Ставки продолжат снижаться, но не так быстро, прогнозируют в "Эксперт РА": за год они опустятся еще на 1–1,5 п.п. Опрошенные "Известиями" банки также ожидают снижения. По прогнозу Газпромбанка до конца года ставки по жилищным кредитам достигнут 7–8%, в банке "Возрождение" прогнозируют снижение до 8,3–9%, в "ДельтаКредите" — 8,5–9%. В "Ак барсе" и ВТБ считают, что тенденция к снижению продолжится, но конкретных ориентиров не назвали.
Относительно низкие ставки были драйвером роста рынка ипотеки в прошлом году: банки выдали 1,1 млн новых кредитов на 2 трлн рублей — рост на 37%. Но у рынка еще есть потенциал роста: в этом году банки смогут выдать кредиты на покупку жилья еще на 2,4–2,5 трлн рублей, прогнозирует "Эксперт РА" — это означает рост на 20–25%. К 1 января 2018 года общая сумма долгов россиян по ипотеке достигла 5,2 трлн рублей.
— В 2018 году рынок вырастет еще, но темпы будут не столь высокими, поскольку набрана большая база ипотечных кредитов. Кроме того, темпы ввода нового жилья в ряде регионов невысоки, а ипотека на вторичном рынке, как правило, не столь интересна для банков, — пояснил младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин.
Банки согласны с такой оценкой: в "ДельтаКредите" и Газпромбанке прогнозируют, что выдачи достигнут 2,5 трлн рублей, в ВТБ — 2,4-2,5 трлн рублей, в Росевробанке — 2,4-2,6 трлн рублей, в Связь-банке — в районе 2 трлн рублей. В банке "Возрождение" настроены очень оптимистично: по мнению зампреда правления Натальи Шабуниной, объем жилищных ссуд может вырасти на 30–60%.
— У рынка ипотеки сохраняется огромный потенциал, и мы не ожидаем его перенасыщения: проникновение в ВВП страны не превышает 6%, что на порядок меньше, чем в других странах, — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин.
Рынок ипотечного кредитования в 2017 году пережил бурный рост — снижение ключевой ставки ЦБ и замедление инфляции до исторического минимума привело к заметному сокращению величины ссудного процента. Стимулировали рынок и госпрограммы для отдельных категорий граждан: многодетных семей и семей военнослужащих. Сами банки предлагали пониженные ставки и рефинансирование кредитов, взятых в других банках под меньший процент.
Президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию говорил, что ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 7%. Если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, банки смогут позволить себе более мягкую политику в отношении жилищных ссуд. Ипотека считается одним из самых надежных видов кредита — уровень просрочки ниже, чем по потребительским займам, а в случае неплатежа банк всегда может продать недвижимость", — сообщает газета "Известия".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сбербанк назвал объем льготной ипотеки, которую планирует выдать в этом году
В России есть условия для снижения ипотечной ставки – сенатор Ростислав Гольдштейн
Всего 46 банков в России будут выдавать льготную ипотеку семьям с детьми
