Аналитики Домклик выяснили, насколько востребован материнский капитал при покупке недвижимости, а также составили портрет среднестатистической мамы-заёмщицы.
Россияне активно используют маткапитал для покупки жилья в ипотеку
По данным Домклик, с начала 2026 года доля сделок с привлечением материнского капитала достигла 25,8%. Чаще всего эти средства использовались при оформлении "Семейной ипотеки" — почти половина (46,1%) выдач по льготной программе прошли с их участием. На втором месте — "Дальневосточная и Арктическая ипотека" (24,7%), на третьем — "Региональная" (16,3%).
Востребован маткапитал и в рыночных программах. С его помощью в 2026 году совершено 14,2% сделок на вторичном рынке. Среди выдач на покупку и строительство загородного жилья по базовым программам на долю таких сделок пришлось 11%.
Портрет покупательниц ипотечной недвижимости в крупнейших регионах РФ с помощью материнского капитала в 2026 году
Среднестатистической маме, решившей взять ипотеку с использованием маткапитала, 33 года, и она зарабатывает около 98 тыс. рублей в месяц. Медианная стоимость приобретаемой недвижимости составляет 6 млн рублей.
Исследование Домклик. Фото: Домклик
Если возраст заёмщиц по регионам отличается незначительно, то наибольший разброс отмечен по стоимости жилья и уровню медианного дохода.
Самые дорогие объекты, приобретённые с привлечением средств материнского капитала, располагаются в Москве (14,4 млн руб.), Санкт-Петербурге (8,9 млн руб.), Московской области (8,3 млн руб.) и Краснодарском крае (7,1 млн руб.). Примечательно, что именно в Москве и Санкт-Петербурге, как в регионах с самой высокой стоимостью жилья, зафиксирован и наибольший возраст матерей-заёмщиц.
Татьяна Чакалова, заместитель управляющего Краснодарским отделением Сбербанка:
"Краснодарский край по итогам первых пяти месяцев 2026 года стал третьим регионом с самым дорогим жильем, приобретенным с помощью материнского капитала — 6 млн рублей. Чаще всего ипотеку в регионе оформляет женщина в возрасте 33 лет, ее ежемесячный доход составляет 91,2 тыс. рублей".
Наименее дорогое жильё, купленное в ипотеку с маткапиталом, находится в Волгоградской (4,7 млн руб.), Челябинской (4,7 млн руб.) и Самарской (4,8 млн руб.) областях.
По медианному ежемесячному доходу также лидируют заёмщицы с детьми из Москвы, Санкт-Петербурга и их агломераций. В столице этот показатель превышает 168 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 116 тыс. руб. При этом стоимость жилья не всегда напрямую зависит от уровня заработка покупательницы.
Как считали аналитики
Предметом анализа стали ипотечные сделки по покупке недвижимости, совершенные с использованием материнского капитала (данные Сбера по РФ). Аналитики Домклик определили какую долю составляют эти сделки от общего числа выдач ипотеки за первые пять месяцев 2026 года.
На основе сделок, проведенных в крупных регионах, эксперты также составили портрет женщины, использующей маткапитал при покупке недвижимости. Были определены следующие характеристики: медианный возраст заёмщицы, медианный ежемесячный доход, а также стоимость недвижимости, которую она оформила с помощью материнского капитала.
