KrasnodarMedia, 28 мая. Краснодар и Ростов-на-Дону вошли в число городов, где аналитики не могут дать однозначной рекомендации относительно выгодности покупки или аренды жилья. По данным федерального агентства недвижимости "Этажи", на которые ссылается "РБК-Недвижимость", индекс price-to-rent" в кубанской столице составил 15,24, в ростовской — 15,01 по состоянию на май 2026 года.
Индекс price-to-rent рассчитывается как отношение стоимости квартиры на вторичном рынке к годовым расходам на аренду аналогичного жилья. При значении ниже 15 покупка считается выгоднее аренды, а при показателе выше 20, напротив, предпочтительнее снимать. Значения в диапазоне от 15 до 20 попадают в зону неопределенности, где жилье, как правило, лучше арендовать, однако жесткой рекомендации отказываться от покупки не дается. Все расчеты проводились для однокомнатных квартир площадью 37 квадратных метров.
Согласно данным "Этажей", однокомнатная квартира в Краснодаре стоит 4,8 млн рублей, а ее долгосрочная аренда обходится в 26 тыс. рублей в месяц. В Ростове-на-Дону аналогичные показатели составляют 5 млн рублей и 28 тыс. рублей в месяц соответственно.
Нижний Новгород оказался единственным российским городом-миллионником, где аренда однокомнатной квартиры выгоднее покупки — его индекс достиг 20,2. При этом в зону, где приобретение жилья предпочтительнее съема, попали семь мегаполисов: Самара (14,77), Екатеринбург (14,34), Пермь (14,32), Омск (13,94), Красноярск (13,33), Челябинск (13,05) и Новосибирск (12,57).
"price-to-rent — соотношение цены и качества
Купить квартиру в Сочи скоро станет невозможно — эксперт объяснил дефицит жилья Рынок недвижимости города переживает настоящую разгрузку
