Аналитики Сбера изучили стоимость квартир в российских новостройках в столичных городах регионов за первые 5 месяцев 2026 года, используя данные по ипотечным сделкам Сбера. Наибольшее изменение стоимости квадратного метра зафиксировано в Майкопе — на 10,8%, Тюмени — на 10,6% и Улан-Удэ — на 8,9%.
Лидером рейтинга, где наиболее подешевели новостройки к маю 2026 года, стала столица Республики Адыгея — Майкоп. Здесь "квадрат" изменился в цене на 17,7 тыс. руб. (-10,8%): с 164,3 тыс. руб. в январе до 146,6 тыс. руб. в мае.
На втором месте — Тюмень. Там стоимость кв. м квартиры в новостройке уменьшилась на 10,6% (-16,6 тыс. руб.): со 157,6 тыс. руб. до 141 тыс. руб. Замыкает тройку столица Республики Бурятия — Улан-Удэ. Там с начала года кв. м подешевел на 15,2 тыс. руб. (-8,9%): со 171,2 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
Четвёртую строчку занимает Смоленск (-7,4%), от него отстаёт столица Кузбасса — Кемерово (-6,4%). В Кургане падение стоимости составило 6%, в Астрахани — 5,6%, а в Благовещенске — 5,1%.
Асхад Дышеков, Управляющий Адыгейским отделением Сбербанка:
Асхад Дышеков, Управляющий Адыгейским отделением Сбербанка. Фото: Пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка
"Изменение стоимости жилья — важный маркер для застройщиков и покупателей: рынок адаптируется, и сегодняшняя ситуация в Майкопе, Тюмени и Улан-Удэ открывает новые возможности для приобретения квартир в новостройках. Доступность жилья в регионах растёт, создавая основу для восстановления спроса во втором полугодии 2026 года".
Как считали аналитики
Аналитики Домклик изучили цены на первичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в январе и конце апреля-начале мая 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.
