KrasnodarMedia, 20 мая. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал законным решение о сносе самовольных построек, возведенных на территории бывшей базы отдыха "Строитель" в селе Абрау-Дюрсо. Жалоба ответчиков по делу о незаконном занятии земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края, оставлена без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что участок площадью около 5 га с 1986 года использовался как база отдыха новороссийского завода "Стройдеталь". В 1992 году земля перешла в собственность Краснодарского края, а позднее более 3 га были оформлены в долевую собственность физических лиц.
В 2019 году департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи между администрацией Новороссийска и физлицами, прекращении права долевой собственности и обязании владельцев демонтировать возведенные на участке объекты. Изначально суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований. Однако после вмешательства кассационной инстанции дело направили на новое рассмотрение.
В ходе повторного разбирательства суд установил, что на месте малогабаритных домиков ответчики возвели одно— и трехэтажные здания, террасированную площадку, игровой павильон и другие объекты без получения необходимых разрешений. Суд частично удовлетворил иск департамента, обязав владельцев освободить участок в течение месяца после вступления решения в силу. Кроме того, назначена неустойка в размере 3 тыс. рублей за каждый день просрочки.
Ответчики настаивали на том, что не занимались строительством, а приобрели объекты уже в готовом виде. Однако кассационный суд счел эти доводы несостоятельными и подтвердил законность ранее принятых судебных актов. В определении суда отмечается, что спорные строения возведены на участке, не предназначенном для капитального строительства, без согласия собственника земли и необходимых разрешений. Также суд указал, что регистрация этих объектов в реестре недвижимости нарушает права владельца участка и препятствует распоряжению землей.
Верховный суд встал на сторону мэрии Сочи в споре с садоводами за 160 га земли Администрация курорта выиграла спор о землях общего пользования
