KrasnodarMedia, 18 мая. Администрация Сочи добилась отмены судебных решений в Верховном суде РФ по спору о предоставлении земель общего пользования. Садоводческое некоммерческое товарищество, созданное в 2020 году, обратилось в мэрию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Хостинском районе площадью 160 соток в безвозмездное пользование сроком на пять лет для ведения садоводства, сообщили в пресс-службе администрации Сочи.
СНТ насчитывает 13 членов. Вопрос соразмерности площади участка количеству членов товарищества подлежит обязательной правовой оценке, поскольку предоставление муниципальной земли должно быть обоснованным и учитывать реальную потребность заявителя. Кроме того, представленная схема образования участка перекрывала доступ к ряду земельных наделов, находящихся в собственности у граждан Сочи. По результатам рассмотрения заявления администрация приняла решение об отказе в предоставлении участка.
Несмотря на это, суды трех инстанций удовлетворили требования заявителя, указав, что Земельный кодекс РФ допускает предоставление земли для организации СНТ без проведения торгов, а представленный комплект документов является достаточным. Не согласившись с принятыми судебными актами, администрация Сочи обратилась с кассационной жалобой в Верховный суд.
— Администрацией Сочи было отмечено, что судами не были надлежащим образом исследованы документы территориального планирования муниципального образования. Согласно этим документам, спорный участок расположен в функциональной зоне озелененных территорий общего пользования — парков, садов и скверов — и предназначен для размещения объектов отдыха и коммунального обслуживания, а не для ведения садоводства. Кроме того, часть участка находится в границах территории, предусмотренной для строительства автомагистрали. Действующее законодательство не исключает возможность предоставления земли садоводческим товариществам, однако для этого заявителю необходимо подтвердить соразмерность испрашиваемой площади количеству членов СНТ, а также выбрать участок, функциональная зона которого допускает соответствующий вид использования, — прокомментировал исполняющий обязанности директора правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ согласилась с доводами администрации города, 13 мая отменила ранее принятые судебные акты и направила дело на новое рассмотрение. Ранее муниципалитет уже отстаивал свою позицию в судах по аналогичным делам с участием этого же товарищества, которое просило предоставить земельные участки площадью 34 га, а также 270 и 267 соток. Во всех случаях предметом судебной оценки являлись вопросы соответствия испрашиваемых территорий градостроительной документации и обоснованности заявленных площадей.
Ранее суд передал государству элитный коттеджный поселок под Геленджиком.
Также кубанский краевой суд подтвердил снос 65 коттеджей под Туапсе.
Кроме этого, суд в Новороссийске национализировал 70 гектаров виноградников.
