KrasnodarMedia, 21 апреля. Эксперты девелоперской компании GRAVION и "РосинвестОтель" выяснили специально для информагентства, что на начало 2026 года Сочи испытывает самый острый дефицит люксовых гостиниц среди главных туристических центров страны. Курорт обошёл Москву и Санкт-Петербург по нагрузке на номера категории 5 звезд. На один люксовый номер здесь приходится более 300 гостей.
Аналитики подсчитали, что в Сочи, включая Сириус, работают 33 классифицированных пятизвездочных отеля. Их номерной фонд — 4,2 тысячи номеров. Всего в городе — 119 гостиниц на 22,5 тысячи номеров. По данным администрации муниципалитета, с начала 2026 года Сочи принял 1,3 млн туристов.
В итоге получается, что на каждый номер в "пятерке" — 309 человек. Это самый высокий показатель среди популярных туристических направлений страны.
Москва демонстрирует другую картину, где насчитывается 37 пятизвездочных комплексов с фондом 8,3 тысяч номеров. Общий гостиничный фонд столицы — 24,2 тысяч номеров в 108 отелях. Согласно данным аппарата вице-премьера Дмитрия Чернышенко, за январь — февраль Москву посетили 2 млн туристов. Таким образом, на один номер в пятизвездочном отеле "златоглавой" претендуют 240 гостей.
Сочи обогнал столицы по дефициту пятизвездочных номеров. Фото: Ирина Ленская
Санкт-Петербург тоже уступает Сочи по нагрузке. В северной столице функционируют 29 пятизвездочных объектов с общим номерным фондом 3,8 тысяч номеров. По тем же данным аппарата вице-премьера, за первые два месяца 2026 года город на Неве принял 956 тысяч туристов. Следовательно, на каждый номер в люксовой гостинице приходится 251 гость.
Основатель компании "РосинвестОтель" Кирилл Иртюга констатировал, что Сочи как главный круглогодичный курорт страны по-прежнему испытывает дефицит пятизвездочных отелей.
— Соотношение турпотока и номерного фонда высококлассных средств размещения наглядно это показывает, — отметил он. — Долго действующий мораторий на застройку Сочи, ограниченность свободных участков и локальные особенности девелопмента затормозили развитие премиального сегмента. Особенно в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом, которые активно развиваются в этом направлении и пока единственные могут конкурировать с Сочи по объёму туристического потока.
Сочи обогнал столицы по дефициту пятизвездочных номеров. Фото: Светлана Юдина
Две российские столицы — это уже сформировавшиеся рынки с понятной динамикой, считает управляющий партнер девелопера GRAVION Юрий Неманежин. По его словам, в турпотоке столиц всегда значительна доля иностранцев, тогда как Сочи формирует его в основном за счёт внутреннего туриста.
— И мы наглядно видим, что популярность Сочи не снижается в зависимости от сезона. При этом город остро нуждается в отелях нового поколения — тех, что выходят за рамки стандартного пляжного досуга. Во всём мире туриндустрия движется к комплексному подходу к отдыху как к полноценному восстановлению организма. Пока проектов с таким подходом в стране единицы. Но именно это направление в ближайшие 5–7 лет выйдет на первый план в курортном отдыхе и заботе о своём здоровье, — убеждён Неманежин.
Напомним, что "Красная Поляна" ожидает роста числа автотуристов на майские праздники на 15–20%.
Помимо этого, певец и бизнесмен Эмин Агаларов вложится в гостиницы в центре и горах Сочи.
