KrasnodarMedia, 14 апреля. Нейросеть Алиса AI на основе данных Поиска Яндекса по квартирам проанализировала динамику цен на новостройки в марте 2026 года. Исследование охватило российские города с населением свыше 500 тыс. человек. В Краснодаре зафиксировано продолжение нисходящего тренда: стоимость квадратного метра снизилась на 0,7% и достигла 187 тыс. рублей. Месяцем ранее падение было более заметным и составляло 0,9%.
В целом по всем изученным городам медианная цена "квадрата" в строящемся жилье почти не изменилась, уменьшившись лишь на 0,4% до 178 тыс. рублей. В десяти населённых пунктах рынок стагнирует — колебания не превышают 0,5%, ещё в девяти городах зафиксировано снижение. Среди городов-миллионников динамика оказалась схожей: цена снизилась на 0,1% до 205 тыс. рублей за кв. метр.
Аналитики нейросети обратили внимание на сокращение медианной полной стоимости лота в Краснодаре. Этот показатель уменьшился на 1,3% за месяц, составив 8,1 млн рублей. При этом медианная площадь выставленных на продажу объектов осталась стабильной на уровне 44,1 кв. метра.
Наиболее высокая медианная стоимость квадратного метра среди городов с населением более 500 тыс. человек зафиксирована в Москве (533 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (321 тыс. рублей), Казани (261 тыс. рублей), Балашихе (240 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (206 тыс. рублей).
Согласно выводам Алисы AI, с начала года в четверти крупных городов страны цены снижались как минимум два месяца подряд. В Челябинске за первый квартал 2026 года стоимость "квадрата" сократилась на 4,3% до 163 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 3,1% до 321 тыс. рублей, а в Волгограде и Уфе падение составило 2% — до 126 тыс. и 173 тыс. рублей соответственно. В марте рынок перешёл к умеренной коррекции после январского роста и февральского замедления: количество городов с отрицательной динамикой увеличилось, а само снижение цен приобрело более устойчивый характер.
KrasnodarMedia сообщало о том, что цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале.
В то же время квартиры под чистовую отделку в Краснодаре становятся дефицитом.
Ранее эксперты называли информагентству, причины колебаний цен на жилье в Анапе.
Аренда жилья на курортах Кубани выросла — за что на самом деле платят туристы Эксперт спрогнозировал рост загрузки отелей этим летом
